Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
Экономические районы, края, области | ЗДАНИЯ с наружными ограждающими конструкциями преимущественно из | ||||||
кирпича | железобетона | панелей- «сэндвич» | древе-сины | ||||
с несущими конструкциями преимущественно из: | |||||||
железо-бет. и стали | древе-сины | железобетона | стали | стали и железо-бетона | древе-сины | ||
в бескарк. системах | в каркасн. системах | ||||||
Класс конструктивных систем | |||||||
КС-1 | КС-2 | КС-3 | КС-4 | КС-5 | КС-6 | КС-7 | |
Северо-Кавказский район | |||||||
Республика Адыгея | 0,820 | 0,867 | 0,975 | 0,862 | 0,854 | 0,840 | 0,844 |
Республика Дагестан | 0,689 | 0,729 | 0,798 | 0,635 | 0,652 | 0,692 | 0,711 |
Республика Ингушетия | 0,775 | 0,804 | 0,860 | 0,855 | 0,834 | 0,830 | 0,811 |
Кабардино-Балкарская Республика | 0,683 | 0,732 | 0,820 | 0,638 | 0,671 | 0,695 | 0,746 |
Республика Карачаево-Черкессия | 0,649 | 0,732 | 0,861 | 0,586 | 0,613 | 0,624 | 0,667 |
Республика Северная Осетия- Алания | 0,651 | 0,683 | 0,775 | 0,608 | 0,626 | 0,647 | 0,683 |
Краснодарский край | 0,944 | 1,022 | 1,140 | 1,010 | 1,014 | 0,987 | 0,976 |
Ставропольский край | 0,859 | 0,861 | 0,981 | 0,836 | 0,847 | 0,861 | 0,844 |
Ростовская область | 0,898 | 0,928 | 1,083 | 0,902 | 0,887 | 0,892 | 0,904 |
Уральский район | |||||||
Республика Башкортостан | 0,893 | 0,987 | 1,176 | 0,915 | 0,910 | 0,914 | 0,912 |
Удмуртская Республика | 1,067 | 1,096 | 1,199 | 1,125 | 1,101 | 1,101 | 1,077 |
Курганская область | 0,959 | 0,993 | 1,099 | 0,949 | 0,943 | 0,992 | 1,171 |
Оренбургская область | 0,810 | 0,880 | 0,995 | 0,822 | 0,819 | 0,829 | 0,823 |
Пермская область | 0,984 | 1,016 | 1,110 | 1,078 | 1,061 | 1,035 | 1,048 |
Свердловская область | 1,043 | 1,090 | 1,169 | 1,086 | 1,074 | 1,060 | 1,045 |
Челябинская область | 0,830 | 0,887 | 0,969 | 0,840 | 0,844 | 0,850 | 0,867 |
Крег-экон – регионально-экономический коэффициент, отражающий степень развития региона, данный коэффициент оценщик определяет самостоятельно;
Крег-экон. – принят за единицу, т.к. регион является экономически стабильным (см. предыдущий пример).
Кинфл – отношение индекса текущих цен на строительство соответствующих объектов недвижимости к индексу цен в базисном периоде к ценам на 01.2005 г., согласно письмам Пермского филиала государственного учреждения «Федеральный лицензионный центр при Госстрое РФ»;
Индекс изменения стоимости строительства на III квартал 2008 г. для объектов жилищно-гражданского строительства и соцкультбыта составляет 46,751 к ценам 1991 г. (письмо Пермского филиала государственного учреждения «Федеральный лицензионный центр при Госстрое РФ» 06-06/453 от 07.07.2008 г.)
Индекс изменения стоимости строительства на III квартал 2004 г. для объектов жилищно-гражданского строительства и соцкультбыта составляет 24,596 к ценам 1991 г. (письмо Пермского филиала государственного учреждения «Федеральный лицензионный центр при Госстрое РФ» 06-06/818 от 12.10.2004 г.)
Кинфл=К08/К02 = 46,751/24,596 = 1,901
Кндс – коэффициент, учитывающий поправку на существующие налоги – НДС 18 %.
Обладая необходимой информацией, можно определить стоимость для здания магазина.
Ответ: округленно = 19 199 000 руб.
Дата публикования: 2014-10-20; Прочитано: 587 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!