 |
Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | |
Исходные данные для оценки здания магазина
|
|
| Год постройки | 1990 г. |
| Число этажей | |
| Общая площадь, кв. м | 623,0 |
| Торговая площадь, кв.м | 400,4 |
| Вспомогательная площадь (производственно-складская, офисная), кв.м | 130,2 |
| Подсобная площадь (сан. узлы, лестничные клетки, коридоры, вент. камеры, электрощитовая и пр.), кв.м | 92,4 |
| Строительный объем, куб.м | 2290,0 |
| Фундамент | Ж/б сваи с ж/б ростверком |
| Стены | Кирпичные, ж/б панели |
| Перегородки | Кирпичные |
| Междуэтажные перекрытия | Сборные ж/б плиты |
| Крыша, кровля | Совмещенная, мягкая, рулонная |
| Полы | Бетонный, плитка керамическая |
| Окна | Деревянные окрашенные блоки |
| Двери | Входные двери металлопластиковые, внутри: деревянные филенчатые |
| Внутренняя отделка | Штукатурка, окраска |
| Наружная отделка | Декоративная штукатурка, окраска |
| Инженерное обеспечение | Центральное электроснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, телефонизация, ОПС, принудительная вентиляция |
| Состояние | Строительные конструкции здания находятся в хорошем состоянии, требуется освежающий ремонт подсобных помещений |
Сумма затрат в рыночных ценах на строительство оцениваемого объекта недвижимости рассчитывается по методу сравнительной единицы, который предполагает расчет стоимости строительства сравнительной единицы (1 кв.м, 1 куб.м) аналогичного здания. Основная формула выглядит следующим образом:
, (4)
где 
– сумма затрат строительства объекта недвижимости в рыночных ценах (на дату оценки);
– укрупненные показатели стоимости строительства (типовой проект, УПСС) единицы объема (площади) зданий, длины сооружений, передаточных устройств в базисном уровне цен, которые приняты по сборнику УПСС «Общественные здания», разработанному ООО «Ко-Инвест», в ценах на 01.01.2005 г.
Выбираем класс конструктивной системы здания по табл. 4
Таблица 4
Дата публикования: 2014-10-20; Прочитано: 592 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!
