Справочная стоимость 1 ед.измерения объекта, руб

– объем оцениваемого объекта;

Кп – коэффициент, учитывающий отклонение функциональных параметров объекта, по которому были разработаны УПВС, УПСС, типовой проект по объему (площади) и конструктивному исполнению.

По табл. 7 ищем разницу в площадях здания объекта оценки и здания объекта-аналога:

Таблица 7

Разница в объеме	Разница в площади
Vo/Vспр	Ко	So/Sспр	Ко
< 0,10	1,24	< 0,25	1,25
0,29 – 0,10	1,22	0,49 – 0,25	1,2
0,49 – 0,30	1,2	0,86 – 0,50	1,1
0,71 – 0,50	1,16	0,85 – 1,15
0,70 – 1,30		1,16 – 1,50	0,95
1,31 – 2,00	0,87	>1,50	0,93
> 2,00	0,86

Площадь объекта оценки – 623,0 кв.м. Площадь здания-аналога 300-400 кв.м. Отношение площади объекта оценки к объекту аналогу:

623/400 = 1,56,

623/300 = 2,08.

Данному соотношению соответствует значение 0,93.

К_{рег–Клим} – регионально-климатический коэффициент, разработанный ООО «Ко-Инвест»;

Таблица 8