Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
Экономические районы, края, области | Характеристика зданий | |||||
Кирпич-ные | Деревян-ные | Смешан- ной конструк-ции | Блочные | Панель-ные | Моноли-тные | |
Северо-Кавказский район | 0,95 | 0,94 | 0,94 | 0,94 | 0,94 | 0,94 |
Республика Адыгея | 0,95 | 0,94 | 0,94 | 0,94 | 0,94 | 0,94 |
Республика Дагестан | 0,95 | 0,94 | 0,94 | 0,94 | 0,94 | 0,94 |
Республика Ингушетия | 0,95 | 0,94 | 0,94 | 0,94 | 0,94 | 0,94 |
Кабардино-Балкарская Республика | 0,95 | 0,94 | 0,94 | 0,94 | 0,94 | 0,94 |
Республика Карачаево-Черкессия | 0,95 | 0,94 | 0,94 | 0,94 | 0,94 | 0,94 |
Республика Северная Осетия - Алания | 0,95 | 0,94 | 0,94 | 0,94 | 0,94 | |
Краснодарский край | 0,95 | 0,94 | 0,94 | 0,94 | 0,94 | 0,94 |
Ставропольский край | 0,95 | 0,94 | 0,94 | 0,94 | 0,94 | 0,94 |
Ростовская область | 0,95 | 0,94 | 0,94 | 0,94 | 0,94 | 0,94 |
Уральский район | ||||||
Республика Башкортостан | 1,08 | 1,06 | 1,07 | 1,07 | 1,07 | 1,07 |
Удмуртская Республика | 1,08 | 1,06 | 1,07 | 1,07 | 1,07 | 1,07 |
Курганская область | 1,08 | 1,06 | 1,07 | 1,07 | 1,07 | 1,07 |
Оренбургская область | 1,08 | 1,06 | 1,07 | 1,07 | 1,07 | 1,07 |
Пермская область | 1,08 | 1,06 | 1,07 | 1,07 | 1,07 | 1,07 |
Свердловская область | 1,08 | 1,06 | 1,07 | 1,07 | 1,07 | 1,07 |
Челябинская область | 1,08 | 1,06 | 1,07 | 1,07 | 1,07 | 1,07 |
Крег-экон – регионально-экономический коэффициент, отражающий степень развития региона, данный коэффициент оценщик определяет самостоятельно;
Крег-экон принят за единицу, т.к. основные экономические показатели развития региона (такие как ВРП, индекс промышленного производства, инвестиции в основной капитал, уровень доходов населения и пр.) приблизительно повторяют тенденции по России в целом.
Кинфл – отношение индекса текущих цен на строительство соответствующих объектов недвижимости к индексу цен в базисном периоде к ценам на 01.2003 г., согласно письмам Пермского филиала государственного учреждения «Федеральный лицензионный центр при Росстрое РФ»;
Индекс изменения стоимости строительства на I квартал 2011 г. для объектов жилищно-гражданского строительства и соцкультбыта составляет 52,830 к ценам 1991 г. (письмо ООО «»Пермский региональный центр по ценообразованию в строительстве» 05/7 от 20.01.2011 г.)
Индекс изменения стоимости строительства на декабрь 2002 г. для объектов жилищного строительства и соцкультбыта составляет 20,529 к ценам 1991 г. (письмо Пермского филиала государственного учреждения «Федеральный лицензионный центр при Росстрое РФ» 01-06/126 от 15.12.2002 г.)
Кинфл=К11/К02 = 52,830/20,529 = 2,57.
Кндс – коэффициент, учитывающий поправку на существующие налоги – НДС 18 %.
Обладая необходимой информацией, можно определить стоимость для жилого дома.
Ответ: округленно = 12 123 000 руб.
Пример определения стоимости строительства по прямым издержкам здания магазина на основе данных сборника «Общественные здания», изданных ООО «Ко-Инвест»
Исходные данные: объект оценки – отдельно стоящее здание магазина. Дата оценки 01.08.2008 г. Объект находится в г.Перми. Характеристика конструктивных элементов представлена далее.
Дата публикования: 2014-10-20; Прочитано: 1336 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!