Особенности договора аренды государственного и коммунального имущества 12 страница

Понятие договора поручения.

В соответствии со ст. 1000 ГК по договору поручения одна сто­рона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет вто­рой стороны (доверителя) определенные юридические действия.

Характеристика договора поручения.

1. Предметом договора поручения является совершение опреде­ленных юридических действий. Такими действиями, учитывая спе­цифику договора поручения, в частности могут быть:

— совершение сделок (заключение договоров купли-продажи,
поставки и т.п.). Причем в этом случае в обязанности поверенного
могут входить как поиск возможных партнеров, так и собственно
заключение соглашения на условиях, которые указаны в договоре
поручения;

— представительство перед третьими лицами (в том числе пред­
ставительство в судебных и иных государственных органах и него­
сударственных организациях). Причем в этом случае в договоре пору­
чения может быть обусловлена необходимость достижения поверенным
соответствующего результата вследствие такого представительства
(выигрыш судебного дела) и зависимость размера вознаграждения от
достижения такого результата;

— совершение других действий, не запрещенных законодательством
(например, поручение клиента банка на перечисление последним опре­
деленной суммы со счета клиента. Однако в этом случае отношения
поручения оформляются не договором, а путем принятия банком к ис­
полнению платежного поручения клиента — стст. 1089—1091 ГК).

В соответствии с ч. 2 ст. 1000 ГК договором поручения может быть установлено исключительное право поверенного на совершение от лица и за счет доверителя всех или части юридических действий, предусмотренных договором. В договоре могут быть установлены срок действия такого поручения и (или) территория, в пределах которой является действительным исключительное право поверенного.

Совершение юридических действий является одним из существен­ных условий договора поручения, которое отличает его от других договоров, в частности, от договоров подряда, предметом которых являются не действия, а конечный материальный результат.

В соответствии со ст. 1004 ГК поверенный обязан совершать дей­ствия, определенные содержанием данного ему поручения. Поверен­ный может отступить от содержания поручения, если этого требуют интересы доверителя и поверенный не мог предварительно запросить разрешение доверителя или не получил в разумный срок ответа на свой запрос. В этом случае поверенный должен сообщить доверите­лю о допущенных отступлениях от содержания поручения как толь­ко это станет возможным.

Поверенному, который действует как коммерческий представи­тель, доверителем может быть предоставлено право отступать в ин­тересах доверителя от содержания поручения без предшествующего запроса об этом. Коммерческий представитель должен в разумный срок сообщить доверителю о допущенных отступлениях от его пору­чения, если иное не установлено договором.

После исполнения поручения поверенный обязан немедленно пе­редать доверителю все полученное в связи с выполнением поручения (п. 3 ст. 1006 ГК).

2. Юридические действия совершаются от имени доверителя. Фактически речь идет о представительстве поверенным интересов доверителя. В соответствии со ст. 239 ГК сделка, совершенная пред­ставителем, создает, изменяет, прекращает гражданские права и обязанности лица, которое он представляет; соответственно, совер­шенная, совершенная поверенным, создает, изменяет, прекращает гражданские права и обязанности не поверенного, а именно довери­теля (ч. 1 ст. 1000 ГК). Иными словами, поверенный никаких граж­данских прав и обязанностей по сделкам, которые он совершил во исполнение договора поручения, не приобретает.

Для надлежащего выполнения условий договора поручения необ­ходимо, чтобы доверитель выдал поверенному доверенность, форма которой должна отвечать форме, в которой соответственно закону может совершаться сделка, на совершение которой заключен дого­вор поручения (ст. 245 ГК). Выдача доверенности является одной из обязанностей доверителя (ст. 1007 ГК).

Согласно ст. 1003 ГК в договоре поручения или в выданной на основании договора доверенности должны быть четко определены юридические действия, которые необходимо совершить поверенно­му. Учитывая это, возникает вопрос о различии доверенности и до­говора поручения.

В соответствии с ч. 3 ст. 244 ГК доверенностью является пись­менный документ, который выдается одним лицом другому для

представительства перед третьими лицами. Основной целью доверен ности является удостоверение факта наличия полномочий лица на совершение определенных юридических действий. Вместе с тем ос­новной целью договора поручения является определение условий пре­доставления и использования таких полномочий. Например, если между сторонами заключен договор поручения, целью которого яв­ляется покупка автомобиля за границей для доверителя, предметом такого договора является заключение поверенным договора купли-продажи с заграничным продавцом в интересах доверителя (соверше­ние юридических действий). Полномочия поверенного на заключе­ние договора купли-продажи, на уплату таможенных, налоговых и других платежей во время его оформления, пересечения границы, а также на управление приобретенным для доверителя автомобилем и т.п. подтверждаются доверенностью. Условиями договора поручения являются процедура доставки автомобиля доверителю, выплата воз­награждения поверенному и т.п., то есть действия, которые являют­ся необходимыми для исполнения договора поручения.

В случае представительства интересов доверителя доверенность выдается поверенному в любом случае, в отличие от договора пору­чения, заключение которого может не требоваться. Например, дове­ренностью можно уполномочить на выполнение определенных дей­ствий лицо, которое находится в трудовых отношениях с доверите­лем и в силу своих трудовых функций обязано или имеет право совершать определенные действия (полномочия работника курьер­ской службы на получение товарно-материальных ценностей). В этом случае условия такого полномочия возникают не из договора пору­чения, а из должностной инструкции работника. Договор поручения заключается между лицами, которые не связаны трудовыми отноше­ниями (или если в должностные обязанности работника не входит выполнение действий, на которые его уполномочивают).

3. Юридические действия совершаются за счет доверителя. Под­робнее об этом идет речь в ст. 1007 ГК при определении обязанностей доверителя. Так, в соответствии с ч. 2 этой статьи доверитель, в ча­стности, обязан:

1) обеспечить поверенного средствами, необходимыми для испол­
нения поручения;

2) возместить поверенному затраты, связанные с исполнением
поручения.

В свою очередь, после исполнения поручения или в случае прекра­щения договора поручения до его исполнения поверенный обязан, в частности, предоставить отчет об исполнении поручения и сопутст­вующие документы (к которым относятся документы о сделанных затратах), если это требуется по условиям договора и характеру по­ручения (п. 2 ст. 1006 ГК).

С вопросом возмещения затрат тесно связан вопрос выплаты по­веренному вознаграждения за исполнение договора поручения. По смыслу ст. 1002(ч.4 ст. 1007) ГК поверенный имеет право на плату за выполнение своих обязательств по договору поручения, если иное не установлено договором или законом. Если в договоре поручения не определен размер платы поверенному или порядок ее выплаты, она выплачивается после выполнения поручения в соответствии с обыч­ными ценами на такие услуги.

4. Сторонами договора поручения являются доверитель и поверен­ный. Ими могут быть как юридические, так и физические лица неза­висимо от наличия статуса субъекта предпринимательской деятель­ности. Если отношения поручения возникают в сфере и по поводу предпринимательской деятельности, субъекты которой имеют ста­тус субъектов предпринимательской деятельности, оформление та­ких отношенийлэсуществляется с помощью разновидности договора поручения — агентского договора. В иных случаях (если, например, одним из субъектов является лицо, которое имеет статус субъекта предпринимательской деятельности, для которой представительство является видом предпринимательской деятельности, а другим субъек­том является лицо без такого статуса), такие отношения оформляются не по правилам об агентском договоре, а по общим положениям о договоре поручения.

Согласно требованиям ст. 1005 ГК, общих для всех договоров о предоставлении услуг, поверенный должен выполнить данное ему поручение лично. Поверенный имеет право передать выполнение поручения иному лицу (заместителю), если это предусмотрено дого­вором или если поверенный был вынужден к тому обстоятельствами с целью охраны интересов доверителя. Поверенный, который пере­дал выполнение поручения заместителю, должен немедленно уведо­мить об этом доверителя. В этом случае поверенный отвечает лишь за выбор заместителя.

Доверитель имеет право в любое время отклонить заместителя, которого избрал поверенный.

Если заместитель поверенного был указан в договоре поручения, поверенный не отвечает за выбор заместителя и за совершенные им действия. Поверенный отвечает за выбор заместителя в случае, если договором поручения не предусмотрена возможность совершения действий заместителем поверенного или такая возможность предус­мотрена, но заместитель в договоре не указан.

5. Срок не является существенным условием договора поручения. Тем не менее, в соответствии со ст. 1001 ГК он может быть опреде­лен, и именно на протяжении этого срока поверенный имеет право действовать от лица доверителя.

Похожие положения содержит ГК и относительно доверенности. В соответствии со ст. 247 Кодекса срок доверенности устанавливает­ся в доверенности. Если срок доверенности не установлен, она сохра­няет действие до прекращения ее действия. Единое обязательное требование — указание даты совершения доверенности, без которой она является ничтожной.

6. ГК установлены специальные основания прекращения догово­ра поручения, а также последствия такого прекращения. В соответ­ствии со ст. 1008 ГК договор поручения прекращается на общих ос­нованиях прекращения договора, а также в случае:

1) отказа доверителя или поверенного от договора;

2) признания доверителя или поверенного недееспособным, огра­
ничения его гражданской дееспособности или признания безвестно
отсутствующим;

3) смерти доверителя или поверенного.

Доверитель или поверенный имеют право отказаться от договора поручения в любое время. Отказ от права на отказ от договора пору­чения является ничтожным.

Если поверенный действует как предприниматель, сторона, кото­рая отказывается от договора, может уведомить вторую сторону об отказе от договора не позднее чем за один месяц до его прекращения, если более продолжительный срок не установлен договором. В слу­чае прекращения юридического лица, которое является коммерчес­ким представителем, доверитель имеет право отказаться от догово­ра поручения без предшествующего сообщения об этом поверенному. Если договор поручения прекращен до того, как поручение было полностью выполнено поверенным, доверитель должен возместить поверенному затраты, связанные с исполнением поручения, а если поверенный имеет право на плату — также выплатить ему плату пропорционально выполненной им работе. Это положение не приме­няется к выполнению поверенным поручения после того, как он уз­нал или мог узнать о прекращении договора поручения.

Отказ доверителя от договора поручения не является основанием для возмещения убытков, причиненных поверенному прекращени­ем договора, кроме случая прекращения договора, по которому пове­ренный действовал как коммерческий представитель. В свою очередь, отказ поверенного от договора поручения не является основанием для возмещения убытков, причиненных доверителю прекращением до­говора, кроме случая отказа поверенного от договора при таких ус­ловиях, если доверитель лишен возможности иначе обеспечить свои интересы, а также отказа от договора, по которому поверенный дей­ствовал как коммерческий представитель.

7. Договор поручения относится к консенсуальным и двусторон ним договорам.

§ 7. Агентский договор

Отношениям коммерческого посредничества (агентским отноше­ниям) в сфере хозяйствования и соответствующим договорам, кото­рые их оформляют, непосредственно посвящена гл. 31 ХКист. 243 ГК относительно коммерческого представительства; также на общем уровне соответствующие отношения регулирует гл. 68 ГК.

Как указывается в ст. 295 ХК, коммерческим посредничеством (агентской деятельностью) является предпринимательская деятель­ность которая состоит в предоставлении коммерческим агентом ус-луг субъектам хозяйствования при осуществлении кл^л хозяйственной деятельности путем посредничества от имени, в интересах, под контро­лем и за счет субъекта, которого он представляет. Такая деятельность охватывает более широкой общегражданской категорией «поручение» (см. ч. 2 ст. 305 ХК) со спецификой, обусловленной, в частности, сфе­рой существования агентских отношений — предпринимательская деятельность, сферой применения — предоставление услуг в заклю­чении соглашений и иными факторами, о чем подробнее см. далее. Поэтому на нее, как уже отмечалось выше, распространяются общие положения ГК, которые регулируют отношения поручения, и специ­альные положения ХК относительно отношений поручения (или по терминологии ХК — агентских отношений).

Понятие агентского договора.

рона

В соответствии со ст. 297 ХК по агентскому договору одна сто­на (коммерческий агент) обязуется предоставить услуги вто­рой стороне (субъекту, которого представляет агент) в заклю­чении соглашений или оказывать содействие их заключению (пре­доставление фактических услуг) от имени этого субъекта и за _его счет.

Характеристика агентского договора.

1. Сферой применения агентских договоров является исключи-,_ельно хозяйственная (предпринимательская) деятельность. На это,

гента. о KoM^jg > вля РЧеский агент предоставляет субъекту, которого он е л,,Т> УслУги в заключении соглашений или оказывает со-3аКлючению. В этом случае в обязанности агента могут

І

ірежде всего, указывает то, что агентской деятельностью, по опре-
іению, является предпринимательская деятельность, которая, в
yfl Редь, обусловливает наличие определенного статуса у субъек-
в. ^ Р^Ь1е Предоставляют соответствующие услуги. Кроме того,
^Т "ств °^пР^еД^елению, клиенты агента имеют статус субъектов
^ЗЯ-ессев^{ВаНИя и 0С}УЩ^{ествляют} хозяйственную деятельность, в
^По поводу которой пользуются услугами агента.
о KoM^jg >

^РЧ

э-

У-

ет го

ІЄ-

.2 не ос-