 |
Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | |
Структура Единого государственного реестра прав
|
|
Разделы размещаются в ЕГРП в соответствии с закрепленным законодателем принципом единого объекта недвижимого имущества. Каждый раздел ЕГРП и все входящие в него подразделы идентифицируются уникальным номером, соответствующим кадастровому или условному номеру объекта. Помимо принципа единого объекта целесообразно располагать разделы в ЕГРП в соответствии с кадастровой нумерацией или в соответствии с территориальным принципом (административная единица, квартал, улица). Неотъемлемой частью ЕГРП являются дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости, и книги учета документов.
4.2.1. Структура раздела Единого государственного реестра прав
Каждый раздел ЕГРП состоит из трех подразделов.
1. В подразделе I содержится краткое описание объекта недвижимости: адрес (местоположение), вид (название) объекта, его площадь, назначение и иная необходимая информация. Внесение записи в подраздел I является обязательной. Не заполнив подраздела, содержащего информацию об объекте недвижимости, нельзя приступить к внесению записей в другие подразделы раздела.
Формы подраздела I соответствуют видам недвижимого имущества:
· форма I-1 – земельному участку;
· форма I-2 – зданию или сооружению;
· форма I-3 – жилому, нежилому помещению и прочим составляющим здания (сооружения);
· форма I-4 – участку лесного фонда (леса).
Данные о земельном участке вносятся на основании документов кадастрового учета. Данные о здании, сооружении, помещении вносятся на основании документов технического учета.
2. В подраздел II вносятся записи о регистрации права собственности или иного вещного права на объект недвижимости (форма II-1), включающие в себя имя (наименование) правообладателя, данные удостоверения личности физического лица или реквизиты юридического лица, адрес, указанный правообладателем, вид права, размер доли в праве, наименования и реквизиты правоустанавливающих документов, дата внесения записи, имя и подпись государственного регистратора.
Датой государственной регистрации является день внесения соответствующей записи о праве.
В тот же подраздел (форма II-2) вносятся записи о подлежащих государственной регистрации сделках об отчуждении объектов недвижимости.
3. В подраздел III вносятся записи об ограничениях (обременениях) вещного права на объект недвижимого имущества:
· в подраздел III-1 – запись об аренде;
· в подраздел III-2 – запись об ипотеке;
· в подраздел III-3 – запись о сервитуте;
· в подраздел III-4 – запись о сделке без отчуждения имущества;
· в подраздел III-5 – запись об аресте имущества;
· в подраздел III-6 – запись о прочих ограничениях (обременениях), в т.ч. доверительном управлении имуществом, праве требования в отношении объекта, праве пользования и др.;
· в подраздел III-7– запись о безвозмездном пользовании участком лесного фонда (леса).
4.2.2. Книги учета документов и дела правоустанавливающих документов
Пунктом 2 статьи 12 Закона о регистрации и Правилами ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными приказом Минюста РФ от 29.12.2001 г. № 343 (далее – Правила ведения книг) предусмотрено ведение следующих книг учета документов:
· книги учета входящих документов;
· книги учета выданных свидетельств о государственной регистрации права;
· книги учета выданной информации о зарегистрированных правах;
· книги учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества.
Дело правоустанавливающих документов открывается на каждый объект недвижимости. В дело помещаются все документы, поступающие для регистрации прав на указанный объект. При каждом обращении за государственной регистрацией права на данный объект заводится новый том дела правоустанавливающих документов.
Дата публикования: 2014-11-03; Прочитано: 888 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!
