ВВЕДЕНИЕ. Предлагаемое учебное пособие содержит базовые мате­риалы для изучения спецкурса, а также материалы для практических занятий по спецкурсу «Проблемы

И.В. Маркова

Предлагаемое учебное пособие содержит базовые мате­риалы для изучения спецкурса, а также материалы для практических занятий по спецкурсу «Проблемы государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним». Целью посо­бия является оказание помощи слушателям в изучении основных вопросов курса, в поиске литературных источников, нормативных и правопримени­тельных актов, необходимых для выполнения практических заданий и ре­шения ситуационных задач.

Лекционный курс включает в себя 9 глав, в которых изложены основные понятия спецкурса, дана общая характеристика изучаемого материала с конкретными рекомендациями. Слушатели смогут, в частности, ознакомиться с понятием государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, целями, задачами и принципами указанного института гражданского права; понятием недвижимости, классификацией объектов недвижимого имущества; понятием Единого государственного реестра прав (далее ЕГРП), его структурой и принципами ведения, процедурой государственной регистрации прав и порядком предоставления информации из ЕГРП, а также особенностями государственной регистрации отдельных видов вещных прав, сделок с недвижимым имуществом и перехода прав на их основании.

Планы практических занятий предложены по 4 темам.

Материалы по каждой теме располагаются в следующей последова­тельности:

1) примерный план изучения темы;

2) нормативные и правоприменительные акты, изучение которых необходимо для уяснения содержания темы и решения предложенных задач.

Планы содержат задания по наиболее сложным темам спецкурса, а также все материалы (контрольные вопросы, перечень нормативных и правоприменительных актов, списки рекомендуемой литературы), необходимые для проведения практических занятий по спецкурсу.

Следует учитывать значительную динамику нормативной базы, поэтому при подготовке к практическим занятиям (зачету, экзамену) следует убедиться, не внесены ли в указанные нормативные акты изменения и дополнения; не исключена и возможность принятия совершенно новых нормативных актов.

В качестве общих для изучения курса рекомендуется ис­пользовать следующие нормативные акты:

Конституция РФ;

Градостроительный кодекс РФ;

Гражданский кодекс РФ;

Земельный кодекс РФ;

Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;

Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 г. №219 «Об утвержденииПравил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

3) дополнительная литература, рекомендуемая для подготовки к
практическим занятиям.

Для изучения курса в целом можно использовать сле­дующие учебники, учебные пособия и комментарии:

Гражданское право. Учебник в 2-х т. // Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: «Проспект», 1997.

Гражданское право. Учебник. Часть III. // Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: «Проспект», 1998.

Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов) – М.: Юрайт-Издат; 2006.

Чефранова Е.А. Государственный регистратор в Российской Федерации: основы профессии. Регистрационные действия. Учебное пособие. - М.: Статут, 2006.

Зрелов А.П., Краснов М.В., Чеснокова О.К. Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: правовые и налоговые аспекты. М.: Статус-Кво 97, 2005.

Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. // Под ред. С.А. Боголюбова, Е.Л. Мининой. М.: ЗАО «Юридический Дом «Юстицинформ», 2002.

Комментарий к ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (постатейный) // Под ред. С.П. Гришаева. М.: Юридическая литература, 2005.

Комментарий к ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (постатейный) // Под ред. А.Н. Ткача. М.: Юстицинформ, 2006.

Постатейный комментарий к ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (2-е изд., испр. и доп.) // Под общ. ред. В.П. Крашенинникова. М.: Спарк, 2001.

Следует обратить внимание на то, что предлагаемые в пособии списки нормативного материала и литературы являются примерными и носят рекомендательный характер. Студент может дополнительно использовать иной материал;

4) ситуационные задачи, решением которых должна завершаться под­готовка к практическим занятиям.

Решение задач представляется в письменной форме. Ответы на по­ставленные в задаче вопросы должны быть даны со ссылками на соответ­ствующие статьи законов и других нормативно-правовых актов.

В конце методического пособия дан примерный перечень вопросов для подготовки к зачету или экзамену.

Возможно использование электронных информационно-справочных систем «Гарант», «КонсультантПлюс», «Кодекс», «Референт», «Эталон» и др.

При изучении курса необходимо учитывать продолжающиеся изменения законодательства и не пользоваться устаревшим законодательством и литературой.

Для подготовки к экзамену (зачету) следует пользоваться Программой спецкурса «Государственная регистрация прав не недвижимое имущество и сделок с ним», подготовленной кафедрой гражданского и предпринимательского права СамГУ.