Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
Эффективность инвестиций, направленных на развитие территорий, оценивается при помощи системы показателей, отражающих соотношение затрат и результатов в зависимости от условий реализации проекта (источников финансирования, распределения по форме собственности и т. п.).
Определение эффективности инвестиционных проектов состоит из оценки экономической, бюджетной, коммерческой и социальной эффективности.
Оценка экономической эффективности инвестиций, направляемых на развитие территории, производится для обоснования социально-экономических и градостроительных решений, обусловленных интересами городского (муниципального) хозяйства, отраслей, организаций и предприятий.
Оценка бюджетной эффективности осуществляется для обоснования проектных решений, направляемых на реализацию социально-экономических задач, стоящих перед городом, в соответствии с утвержденной программой. Показатели бюджетной эффективности отражают влияние результатов осуществления инвестиционного проекта на доходы и расходы городского бюджета.
В состав расходов бюджета включаются:
· средства, выделяемые для прямого бюджетного финансирования инвестиционного проекта;
· внебюджетные средства, приравниваемые к городскому бюджету;
· кредиты банка, выделяемые в качестве заемных средств, подлежащих компенсации за счет городского бюджета;
· субвенции, выделяемые из бюджета РФ;
Оценка коммерческой эффективности осуществляется для обоснования финансовых затрат и результатов, обеспечивающих требуемую норму доходности.
Коммерческий эффект в i-м году — поток реальных денег (чистых средств). Коммерческая эффективность рассчитывается по инвестиционной и операционной (производственной) деятельности.
Поток реальных денег определяется как:
· разность между притоком и оттоком денежных средств от инвестиционной и операционной деятельности в каждом периоде осуществления проекта (в каждом г-м году);
· минус разность между притоком и оттоком денежных средств на стадии инвестиционной деятельности;
· плюс — разность между притоком и оттоком денежных средств на стадии операционной (производственной) деятельности
Оценка социальной эффективности в ряде случаев поддается стоимостному измерению и обычно включается в состав общих результатов расчета в рамках определения экономической эффективности. При определении коммерческой и бюджетной эффективности инвестиций социальные результаты проекта в стоимостном эквиваленте не учитываются. При оценке социальных результатов проекта следует исходить из соблюдения социальных норм и стандартов, и в этом смысле не требуется специальных расчетов. Основными видами социальных результатов проекта являются:
· увеличение числа рабочих мест;
· улучшение жилищных условий;
· улучшение культурно-бытового обслуживания;
· упрощение условий труда работников;
улучшение снабжения населения, проживающего на территории, отдельными видами товаров (ресурсов), в том числе топливом, энергией.
Дата публикования: 2015-03-29; Прочитано: 359 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!