Право безвозмездного срочного пользования земельным участком. А) Общая характеристика права

А) Общая характеристика права.

- Основа – статья 24 ЗК.

- Использование бесплатное и устанавливается срок.

- 1. В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки:

1) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, уполномоченными распоряжаться землей ОГВ и ОМС, юридическим лицам, ГУП, МУП, етс, на срок не более чем один год;

2) из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам и юридическим лицам на основании договора;

В данном случае заключается договор ссуды (ст. 689 ГК).

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются некоторые правила договора аренды.

Следует заключать такие договоры менее чем на 1 год, поскольку их тогда не надо будет регистрировать.

3) из земель организаций, указанных в пункте 2 настоящей статьи, гражданам в виде служебного надела (по трудовому де факто договору, а не гражданскому);

4) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса, религиозным организациям в соответствии с пунктом 3 статьи 30 и пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса;

5) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами ОГВ и ОМС, лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета СРФ или средств МСУ, на основе заказа, размещенного в соответствии с ФЗ-94, на срок строительства объекта недвижимости;

6) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации случаях.

Б) Служебный надел.

Служебные наделы предоставляются для С/Х использования работникам организаций транспорта, леса, лесной промышленности, охотничьих хозяйств, государственных природных заповедников и национальных парков.

Они предоставляются по трудовому договору.

Размеры наделов указаны в постановлении Совета Министров РСФСР от 20.03.1965 года.

В) Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования земельным участком.

Статья 47. Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования земельным участком

1. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон:

- По истечение срока

- При отказе пользователя

- При ненадлежащем использовании

- При расторжении трудового договора при служебном наделе.

3. Право на служебный надел сохраняется за работником, прекратившим трудовые отношения при переходе его на пенсию по старости или пенсию по инвалидности.

4. Право на служебный надел сохраняется за одним из членов семьи:

1) работника, призванного на действительную срочную военную службу или альтернативную службу, на весь срок прохождения службы;

2) работника, поступившего на учебу, на весь срок обучения в образовательном учреждении;

3) работника, погибшего в связи с исполнением служебных обязанностей.

Право на служебный надел сохраняется за нетрудоспособным супругом и престарелыми родителями работника пожизненно, детьми работников до их совершеннолетия.

5. Прекращение права на служебный надел оформляется решением организации, предоставившей такой служебный надел в пользование.

6. Работник, прекративший трудовые отношения с организацией, предоставившей служебный надел в пользование, имеет право использовать этот служебный надел после прекращения трудовых отношений в течение срока, необходимого для окончания сельскохозяйственных работ.