Общая система прав не собственности

Право не собственности (титул) производно от права собственности и предоставляет возможность обеспечить на основании закона или договора непосредственную эксплуатацию земли с целью получения определенных благ.

Таким образом все права характеризуются неразрывной связью с правом собственности на участок.

КЛАССИФИКАЦИЯ ПРАВ НЕ СОБСТВЕННОСТИ:

- ВЕЩНЫЕ ПРАВА. Переход права собственности на земельный участок к другому лицу не может быть основанием прекращения указанных вещных прав на это имущество. Они защищаются в порядке предусмотренном для защиты права собственности.

- Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

- Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

- Сервитут.

- ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННЫЕ

- Договор аренды земельного участка.

- Рента и пожизненное содержание с иждивением.

- Безвозмездное срочное пользование.

- Доверительное управление.

- Залог (ипотека).

* Земли водного фонда используются на основании договора водопользования либо решения о предоставлении водного объекта в пользование.

- ОТДЕЛЬНО ВЫДЕЛЯЮТ ПРАВО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ. Согласно статье 262 граждане могут свободно находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках и использовать природные объекты в пределах, допускаемых законом.