Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. А) Общая характеристика и значение

А) Общая характеристика и значение.

- Субъекты ТОЛЬКО ГРАЖДАНЕ.

- Кто получил право пожизненного наследуемого владения до введения ЗК, у того оно сохраняется.

- После вступления в силу ЗК – этот титул не действует, и участки на нем не предоставляются. А граждане имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении вправе приобрести их в собственность.

- Очень много граждан владеют на этом титуле.

- История:

- Впервые установлено в ст. 5 Основ законодательства СССР о земле 19990 года.

- Затем в ЗК РСФСР 1991 года.

- В Законе 1992 года «О праве граждан а получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного хозяйства» использовал этот титул для ПРИВАТИЗАЦИИ. А именно: в пределах установленных норм, граждане получали участок в собственность. А все что за пределами норм, на то – право пожизненного наследуемого владения или пользования той частью участка, которая превышала. Все что превышало, граждане имели право приобрести по договорной цене и до сих пор имеют.

- Ныне переоформление сроком не ограничивается согласно закону о введении в действие ЗК.

Б) Права и обязанности землевладельцев.

- Права владения и пользования земельным участком.

- Владелец может возводить здания, сооружения создавать другое недвижимое имущество, и тогда спокойно приобрести право собственности. Помимо этого он может просто написать заявление о переоформлении участка в собственность.

- Нельзя распоряжаться, кроме как передавать по наследству.

- Остальные обязанности в статье 42 ЗК (см. выше).

В) Основания приобретения и прекращения.

- Основание приобретения – только наследование. Государственная регистрация проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

- Прекращается оно:

- По воле правообладателя путем отказа.

- При переоформлении на право собственности.

- В принудительном порядке при нарушениях земельного законодательства.

- При изъятии для нужд и реквизиции.