Вопрос 2. Классификация объектов недвижимости

К объектам недвижимости относятся следующие:

а) Земельные участки

б) Участки недр

в) Обособленные водные объекты;

г) Все то, что прочно связано с землей, в том числе леса, здания, сооружения, многолетние насаждения;

д) Движимые объекты подлежащие регистрации (воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты;

е) Предприятие как имущественный комплекс в совокупности следующих составляющих:

- Участок земли

- Здания и сооружения

- Оборудование и инвентарь

- Продукция и сырье

- Различные права(аренды, товарного знака, фирменные наименования итд)

- Информация

- Нематериальные блага

- Результаты интеллектуальной деятельности.

Объекты недвижимости классифицируются по следующим признакам:

1.По физическому

1.1. помещения

2. По функциональному назначению

2.1. Земля; земельные участки в поселениях; земельные участки вне поселениях

2.2. Здания, строения, сооружения: жилье, нежилая недвижимость, промышленная недвижимость.

3.По качеству, местоположению и размерам

4. По видам собственности:

4.1. Частные

4.2. Муниципальные

4.3. Общественные

4.4. Государственные

4.5. Коллективные

5. По юридическому статусу:

5.1

5.2. Приватизированные

5.3. Приобретенные путем сделки купли-продажи, наследования, дарения и тд

Земельные участки в поселениях, городах используются под жилье, под предприятие промышленности, под предприятие сельского хозяйства, под парки, водные объекты, под инженерную транспортную инфраструктуру.

Земельные участки вне поселениях используются под дачное и садово-огородное использование, под жилую застройку, под хозяйственное назначение, природо-охранное назначение, лесной фонд, водный фонд.

Жилой фонд вкл многоквартирные дома, индивидуальные и двух-четырех семейные дома.

Не жилая недвижимость вкл коммерческую недвижимость (офисные здания, гостиницы, магазины, торговые центры, рестораны, кафе и тд)

Недвижимость социально-культурного назначения вкл спортивные, образовательные, религиозные, правительственные здания.

Промышленная недвижимость: заводы фабрики, мосты, трубопроводы, дороги, дамбы, инженерные сооружения, гаражи, склады.

По юридическому статусу объекты недвижимости подразделяются по принадлежности на праве пользования.