 |
Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | |
Упрощенный баланс
|
|
Таблица. Упрошенный баланс.
| АКТИВЫ | |
| Здание (и другие улучшения) | $450.000 |
| Земля | $ 50.000 |
| Всего | $ 500.000 |
| ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И СОБСТВЕННЫЙ КАПИТАЛ (ПАССИВЫ) | |
| Ипотечный кредит (12% на 25 лет) | S 400.000 |
| Собственный капитал | $100.000 |
| Всего | $ 500.000 |
Баланс - это форма финансового отчета, отражающая финансовое положение компании на определенный момент времени (дату). Упрощенная структура баланса
* Активы - сумма средств, находящихся в распоряжении предприятия (собственника) на дату составления баланса включает:
Основные средства (в том числе - недвижимость)
Оборотные средства Материалы, произведенные и складированные товары, закупленное сырье и т.д.).
* Пассивы - источники основных и оборотных средств (обязательства и собственный капитал, собственные и заемные средства).
АКТИВЫ всегда равны ПАССИВАМ.
Рассмотрим второй вид финансового отчета собственника - это бухгалтерский отчет о доходах, предположим, на 01.01.1996 г..
Таблица. Бухгалтерский отчет о доходах.
| Доход | |
| Рентный доход | $ 105.332 |
| Прочие поступления | $ 5.000 |
| Всего | $110.332 |
| Расход | |
| Коммунальные услуги | $ 3.500 |
| Ремонт | $ 2.500 |
| Содержание бассейна | $ 1.000 |
| Зарплата | $ 4.000 |
| Налоги на зарплату | $500 |
| Запасы | $ 1.500 |
| Реклама | $500 |
| Процент за кредит | $ 47.854 |
| Юридические и бухгалтерские услуги | $ 2.000 |
| Налоги на собственность | $ 8.000 |
| Амортизация | $ 20.000 |
| Прочие | S 1.500 |
| Всего | $ 92.854 |
| Чистый доход (убыток) до налогообложения | $ 17.478 |
Здесь все статьи доходов и расходов сведены воедино. Оценщик недвижимости -аналитик предварительно перестраивает отчет в так называемый гипотетический отчет собственника о доходах. Этот отчет отражает уже 4 уровня дохода.
Дата публикования: 2014-12-08; Прочитано: 223 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!
