А. Земля

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории (статья 7 Земельного кодекса РФ):

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли поселений;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

С точки зрения риэлтерской практики и практики анализа рынка рекомендуется сначала разделить земли на два подвида — в поселениях и вне поселений, а внутри подвидов выделить предусмотренные ЗК категории.

· Земельные участкив городах, поселках, других населённых пунктах (поселениях):

- под жильё (селитебная территория);

- под предприятия промышленности, транспорта, сферы услуг;

- под предприятия сельского хозяйства, обороны (нежилая территория);

- под парки и озеленённые пространства, водные объекты (рекреационная территория);

- под инженерную и транспортную инфраструктуру (территория общего назначения).

· Земельные участки вне поселений (межселенные территории):

- под дачное исадово-огородное использование;

- под жилую застройку;

- промышленного и иного специального назначения (промышленности, транспорта, энергетики, обороны и др.);

- сельскохозяйственного назначения (под сельскохозяйственное производство, под индивидуальное фермерское хозяйство, сельскохозяйственные угодья);

- природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения;

- лесного фонда, водного фонда;

- участки недр;

- земли резерва, назначение которых не определено;

- Б. Жильё

· Многоквартирные жилые дома, квартиры в них:

- квартиры в многоквартирных жилых домах;

- помещения для постоянного проживания в домах нежилого назначения (в домах отдыха, гостиницах, больницах, школах и т.п.);

- многоквартирные жилые дома без территории;

- жилые дома и комплексы с территорией;

· Односемейные (индивидуальные) жилые дома с участками:

- дома традиционного типа (домовладения);

- дома нового типа (коттеджи, усадьбы);

- сблокированные коттеджи (таунхаусы);

- коттеджные посёлки.

Недвижимость по целевому назначению

Рис.2.1. Классификация недвижимости по целевому назначению

· Дачи:

- дачные дома с участками;

- садово-дачные дома с участками.