Объекты рынка недвижимости

В зависимости от различных критериев, объекты недвижимости можно классифицировать следующим образом:

1. По формам собственности:

§ государственные:

- федеральные;

- субъекта федерации;

§ муниципальные;

§ частные;

2. По сферам деятельности:

§ производственные;

§ непроизводственные;

3. По отраслям хозяйства:

§ промышленности;

§ строительства;

§ сельского хозяйства;

§ сервиса;

§ культуры;

§ науки;

§ здравоохранения;

§ жилищно-коммунального хозяйства;

4. По натурально-вещественному составу:

§ здания;

§ сооружения;

§ земельные участки;

§ многолетние насаждения;

§ предприятия как имущественный комплекс, включая названные элементы, а также:

- передаточные устройства;

- машины и оборудование (силовые машины и оборудование, рабочие машины и оборудование, в т.ч. измерительные и регулирующие приборы, лабораторное оборудование)

- инструменты;

-производственный и хозяйственный инвентарь и принадлежности;

- транспортные средства;

- рабочий и продуктивный скот;

5. По целям собственника при эксплуатации объекта недвижимости:

· недвижимость, используемая владельцем с целью ведения бизнеса:

– специализированная недвижимость – недвижимость, приспособленная для ведения определенного вида бизнеса и обычно продающаяся вместе с бизнесом. Например, химические, нефтеперегонные заводы, цеха для размещения оборудования и т.п.;

– неспециализированная недвижимость – виды недвижимой собственности, более или менее универсальные по своему назначению. Например, магазины, офисы, складские помещения, технопарки и т.п.;

· недвижимость, используемая для инвестиций. Владение данным видом недвижимости имеет целью получение дохода от аренды и (или) извлечение прибыли на вложенный капитал;

· недвижимость, предназначенная для удовлетворения личных нужд владельца. В первую очередь, – это жилые помещения, дома;

· объекты общественного назначения – виды недвижимости, находящиеся в собственности местных органов власти и, в силу своей специфики, не относимые к вышеуказанным видам недвижимости. Это здания и сооружения культурно-бытового и оздоровительного назначения, больницы, парки, объекты религиозного назначения и т.п., предназначенные для удовлетворения общественных нужд и потребностей;

6. По функциональному (целевому) назначению (рис. 2.1.):