Д. Требования к размерам

(См. также подразделы 128.А "Дополнительные нормы на размеры" и 128.Б "Применение норм на размеры".)

1. Требования к плотности застройки и размерам участков.

а) Максимальная плотность застройки для кустового разбиения.

Максимальная плотность застройки для кустового разбиения должна соответствовать размещению одной жилой единицы на общей площади 4,25 акра (1,7 га). Однако на участках, которые включены в предварительный план разбиения, утвержденный в день или до дня его принятия, максимальная плотность застройки должна соответствовать размещению одной жилой единицы на общей площади 4,25 акра (1,7 га) или плотности, заданной на предварительном плане разбиения, причем определяющей нормой является большее из значений.

б) Минимальный размер участка

Кустовое разбиение/Некустовое разбиение/Разбиение на крупные делянки

(1) с водосборником системы обеззараживания общего пользования 33 000 фут2 (2970 м2) / 3 акра (1,2 га) / Не применяется

(2) с водосборником системы обеззараживания индивидуального пользования 40 000 фут2 (3600 м2) / 3 акра (1,2 га) / 50 акров (20 га)

в) Максимальный размер участка.

В случаях кустового разбиения максимальный размер кустовых участков составляет 60 000 фут2 (5400 м2). Для заповедных делянок максимальный размер не ограничивается.

2. На все участки распространяются следующие ограничения максимальной высоты сооружений:

а) шпили, башни, трубы, флагштоки, геодезические знаки, градирни, колокольни, радио- или телебашни и антенны, опоры для оборудования связи, наблюдательные вышки, ветроэнергетические установки, амбары, оборудование для хранения воды и зерна, силосные башни, открытые спортивные сооружения, линии и столбы или иные опорные конструкции для электрических, телефонных и телеграфных линий, для линий кабельного телевидения или распределительных сетей - без ограничений;

б) прочие основные сооружения - 34 фута (10,4 м);

в) прочие неосновные сооружения - 25 футов (7,6 м).

3. Минимальная ширина участка по линии ограничения застройки:

а) участки не менее 3 акров (1,2 га) - 200 футов (61 м);

б) участки менее 3 акров (1,2 га) - 100 футов (30,5 м).

4. Требования к минимальном отступу для строений:

а) отступ основного строения от полосы отвода под магистральные или главные улицы населенного пункта - 75 футов (22,9 м);

б) участки не менее 3 акров (1,2 га):

(1) фасад - 75 футов (22,9 м);

(2) боковая стенка:

(а) от полосы отвода под городскую улицу - 60 футов (18,3 м);

(б) прочие - 30 футов (9,15 м);

(3) тыл:

(а) отступ всех строений от полосы отвода под городскую улицу - 75 футов (22,9 м);

(б) основное строение - 60 футов (18,3 м);

(в) вспомогательное строение - 10 футов (3 м);

в) участки площадью не менее 40 000 фут2 (3600 м2), но не более 3 акров (1,2 га):

(1) фасад - 60 футов (18,3 м);

(2) боковая стенка:

(а) от полосы отвода под городскую улицу - 40 футов (12,2 м);

(б) прочие - 15 футов (4,6 м);

(3) тыл:

(а) отступ всех строений от полосы отвода под городскую улицу - 60 футов (18,3 м);

(б) основное строение - 50 футов (15,3 м);

(в) вспомогательное строение - 10 футов (3 м);

г) участки площадью менее 40 000 фут2 (3600 м2):

(1) фасад - 50 футов (15,3 м);

(2) боковая стенка:

(а) от полосы отвода под городскую улицу - 30 футов (9,15 м);

(б) прочие - 10 футов (3 м);

(3) тыл:

(а) Отступ всех строений от полосы отвода под городскую улицу - 50 футов (15,3 м);

(б) основное строение - 30 футов (9,15 м);

(в) вспомогательное строение - 10 футов (3 м);

5. Требования к минимальному отступу для сооружений

На объектах застройки, кроме обособленных односемейных жилых домов, все сооружения (не относящиеся к постройкам) должны быть удалены от полос отвода, предназначенных под городские улицы, не менее чем на 50 футов (15,3 м), а от всех остальных границ участка - не менее чем на 30 футов (9,15 м).

6. Требования к размерам в зонах охраны и рационального использования сельскохозяйственных земель и в зонах предоставления права ограниченной эксплуатации собственности в зонах охраны и рационального использования сельскохозяйственных земель и в зонах предоставления права ограниченной эксплуатации собственности, не относящихся к зонам, которые относятся к охранным зонам кустового разбиения с правом ограниченной эксплуатации собственности, участки могут формироваться в соответствии с применимым законодательством и нормативными требованиями штата и округа Хоуорд, действующими в указанной зоне, и с учетом следующих требований:

а) взамен требований подраздела 104.Д.1 действуют нижеследующие требования: размер участка - максимум 1 акр (0,4 га), минимум 40 000 фут2 (3600 м2);

б) все требования к размерам из подразделов 104.Д.2 - 104.Д.5 остаются в силе.