Градостроительный кодекс и Закон по охране окружающей среды

Большинство вышеупомянутых проектов должны отвечать не только требованиям Градостроительного законодательства (Code de l'Urbanisme), но и свода законов по охране окружающей среды (Code de l’Environnement). Более того, для многих проектов необходимы различные экспертизы и обследования для получения «Разрешения на обустройство участка».

Например, для устройства поля для гольфа потребуется оценка воздействия на окружающую среду (директива ЕС), а также, возможно, согласно закону об охране окружающей среды – заявление на вырубку леса (défrichement), заключение согласно водному законодательству (loisur l'eau), и множество других документов, подаваемых вместе с заявкой на «Разрешение на обустройство участка» (Permis d'aménager).

Для осуществления любого проекта, включающего изменение назначения земельного участка, необходимо прежде всего проконсультироваться с архитектором и/или Проектным бюро (Bureau des etudes), так как получение некоторых экологических разрешений может занять от шести до двенадцати месяцев - только после их получения можно подавать заявление на разрешение на строительство.

Подача заявления:

· 4 копии пакета документов + заявления для подачи в Мэрию

· Рассмотрение заявки в течение 3 месяцев

Заявление на внесение изменений в действительное разрешение на строительство (Modification d'un permis délivré en cours de validité)

Заявление на внесение изменений в действительное разрешение на строительство (Permis délivré en cours de validité). Если по получении разрешения на строительство в ходе работ на объекте возникает необходимость внести изменения в какой-либо аспект проекта, требуется подать корректировочное заявление (Permis modificatif) на внесение изменений в действительное разрешение на строительство (Permis délivré en cours de validité). Такое разрешение требуется при изменении проектного количества окон, жилой площади или увеличении масштаба проекта. Формуляр «Корректировочного заявления» подается вместе с требуемыми измененными чертежами в составе первоначального пакета документов.

Не рекомендуется начинать работы до получения официального одобрения «Корректировочного заявления» (Permis modificatif), т.к. в случае его отклонения, придется вернуться к первоначальному проекту и устранить все уже реализованные модификации, даже если это подразумевает их снос.

Формуляр «Корректировочного заявления» (Permis modificatif) применяется к Разрешению на строительство (permis de construire), Разрешению на строительство отдельного дома и/или пристройки (permis de construire maison et/ou ses annexes) и Разрешению на обустройство участка (permis d’aménager) с обязательным одобрением любых изменений, внесенных на стадии проектирования или строительства, до окончательной приемки строительных работ и декларации их завершения в соответствии с разрешением.

Подача заявления:

· 4 копии пакета документов + заявление для подачи в Мэрию

· Рассмотрение заявки:

o 2 месяца - Разрешение на строительство жилого дома (Permis de construire maison)

o 3 месяца - Разрешение на строительство (Permis de construire) или Разрешение на обустройство (Permis de construire или Permis d'aménager)

6 марта 2013г. премьер-министр Франции Жан-Марк ЭРО объявил о запуске проекта «Большой Париж». Цель проекта – масштабное развитие парижского региона. В рамках реализации проекта значительное внимание будет уделено развитию транспортной инфраструктуры. В частности, планируется строительство 200 км новых линий метро и 72 вокзалов, чтобы связать между собой и с центром Парижа главные динамичные зоны региона. Самый крупный в Европе деловой квартал «Ля Дефанс» находится в центре проекта «Большого Парижа» и будущей эффективной и инновационной системы транспорта. Первая линия нового скоростного метро будет открыта в 2018 году.

В 2007 году президент Николя Саркози заявил о необходимости создать большой, или великий, Париж — глобальную современную метрополию. Перестройка затрагивает городскую периферию во всех направлениях. План преобразования рассчитан поэтапно на 20, 30, 40 лет, а в основе проекта лежат три ключевых принципа: соответствие Киотскому протоколу, интеграция пригородов, создание и переформирование транспортной инфраструктуры. Французские власти особо подчёркивают, что агломерация должна связать богатые районы и бедные, открыть эмигрантские гетто и создать тысячи рабочих мест.