В. Неосновные виды землепользования

В Заповедной сельской зоне разрешаются перечисляемые далее неосновные виды землепользования. На участке разрешается заниматься более чем одним неосновным видом землепользования при том условии, что сочетание неосновных видов землепользования сохраняет свое вторичное, побочное и второстепенное значение по отношению к основному виду.

1. Любой вид деятельности, обычно и традиционно являющийся неосновным по отношению к любому виду землепользования, по праву разрешенному в данной зоне.

2. Сооружение дополнительных построек, возможное назначение которых ограничивается следующим образом:

а) фермерские жилые дома для арендаторов или передвижные жилые дома и аналогичные объекты, традиционно занимающие неосновное положение по отношению к объектам сельскохозяйственного назначения, при том условии, что такие объекты не сооружаются на участках площадью менее 50 акров (20 га), причем на каждых 25 акрах (10 га) допускается размещение одной единицы неосновного назначения;

б) жилые помещения для обслуживающего персонала и аналогичные объекты, традиционно занимающие неосновное положение по отношению к жилым домам, при том условии, что эти объекты не сооружаются на участках менее 50 акров (20 га), причем на каждых 50 акрах (20 га) допускается размещение одной единицы неосновного назначения.

3. Сооружение дополнительных жилых помещений.

4. Предоставление постоянно проживающей семьей жилья:

а) не более чем 4 невременным постояльцам или пансионерам;

б) не более чем 8 физически и/или психически недееспособным лицам или лицам не моложе 62 лет при том условии, что такой вид пользования зарегистрирован, лицензирован или сертифицирован администрацией шт. Мэриленд;

в) комбинации из лиц, указанных в п.п. а) и б), при условии, что общее число лиц, проживающих в дополнение к постоянно живущей семье, не превышает 8.

5. Надомные виды деятельности, если они отвечают требованиям подраздела 128.B.I.

6. Домашний уход за больными при том условии, что, если домашний уход сочетается с предоставлением жилья физически или психически недееспособным лицам или лицам не моложе 62 лет, что разрешается согласно приведенному выше подразделу 4.б), то суммарная численность лиц, пользующихся домашним уходом в любое время, и лиц, которым предоставлено жилье, не превышает 8.

7. Организация частной внеуличной стоянки коммерческих или незарегистрированных автомобилей с тем ограничением, что общее число машин на участке в 3 (1,2 га) или более акров не должно превышать 2, а на участке менее 3 акров (1,2 га) - 1. На частной внеуличной стоянке допускается паркование только машин, используемых в связи с основным видом землепользования, по праву разрешенным в данной зоне.

8. Хранение транспортных средств или судов для отдыха и развлечений при следующих ограничивающих хранение условиях на участках площадью не более 20 000 фут2 (1860 м2):

а) одно транспортное средство для отдыха и развлечений, имеющее длину не более 30 футов (10 м);

б) одно судно длиной не более 20 футов (6 м).

9. Предоставление на фермах нижеследующих услуг в качестве неосновных видов деятельности, которые разрешаются при том условии, что соответствующая деятельность ведется на участке площадью не менее 50 акров (20 га) лицами, проживающими или работающими на ферме, и их деятельность не может наблюдаться с общественных дорог или смежных участков:

а) кузнечные работы;

б) ремонт сельскохозяйственных машин;

в) ремонт оборудования для ухода за газонами и садами;

г) сварочные работы.

10. Размещение прилавков с сельскохозяйственной продукцией для розничной торговли зерном, продуктами, цветами, домашним скотом и птицей и аналогичными товарами, большая часть которых выращена или произведена на данном участке или владельцем данного участка, на котором осуществляется этот вид землепользования, при том условии, что:

а) несмотря на требования из подраздела 104.Д.4 в отношении величины отступа, минимальный отступ для прилавков с сельскохозяйственной продукцией составляет 25 футов (7,5 м);

б) товарный прилавок, занимающий площадь до 300 фут2 (27 м2), разрешается на участке любой величины при том условии, что предусмотрена внеуличная стоянка достаточного размера;

в) товарный прилавок, занимающий площадь более 300 фут2 (27 м2), разрешается на участке при том условии, что:

(1) размер участка составляет не менее 50 акров (20 га);

(2) площадь, занимаемая товарным прилавком, не превышает более 500 фут2 (45 м2) и может быть дополнительно увеличена на 500 фут2 из расчета на каждые дополнительные 25 акров (10 га) площади участка сверх 50 акров (20 га), но не может быть больше 3000 фут2 (270 м2);

(3) предусмотрена внеуличная стоянка достаточного размера;

(4) дальность видимости и конструкция подъездных путей приспособлены к ожидаемому транспортному потоку;

(5) разрешение утверждено Отделом планирования и зонирования, исходящим из факта соблюдения перечисленных выше требований. К заявлению на выдачу разрешения должен быть приложен план участка, на котором показаны зоны размещения и размеры сооружений, стояночных площадок и проездов.

11. Установка прилавков для мелочной торговли в соответствии с требованиями подраздела 128. Г.5.

12. Размещение контор местных подрядчиков в их домах в соответствии с требованиями подраздела 128.В.2.

13. Размещение или захоронение отходов от расчистки территории за пределами земельного участка, осуществляемое по разрешению, выданному Отделом планирования и зонирования, и с учетом требований подраздела 128.Г.б.