Форма В запроса о практическом заключении

· 4 копии бланка заявления и 4 копии пакета документов (кадастровый план, фотографии и т.д.) для подачи в Мэрию;

· Рассмотрение заявки в течение 2 месяцев

!!! З аключение о возможности вести строительные работы (Certificat d’urbanisme) является предварительным одобрением для предоставления разрешения на строительства (Permis de construire), однако его получение не гарантирует автоматическую выдачу разрешения на строительство.

Заявление на обустройство и дополнительные работы (Déclaration préalable)

Формуляр «Заявления на обустройство и дополнительные работы» (Déclaration préalable) объединяет разрешения на межевание, обустройство кемпингов и вырубку деревьев, в связи с чем он содержит четыре раздела, а также отдельные графы для гаражей и бассейнов. Большое внимание уделяется в формуляре вычислениям общей площади строения (surface hors œuvre brut, SHOB) и общей полезной площади (surface hors œuvre nette, SHON). Формуляр используется при строительстве как административных, офисных и промышленных зданий, так и жилых домов и включает в себя раздел, посвященный сносу здания, благодаря чему отпадает необходимость в подаче отдельного заявления на снос.

Разделы заявления:

· Оборудование (aménagement), межевание (lotissement), обустройство кемпинга, вырубка деревьев;

· Пристройка к уже существующему или планируемому зданию;

· Снос здания (в дополнение к двум предыдущим пунктам).

!!! Д анный формуляр может быть заполнен лишь на 25%, в случае незначительных работ, таких как, например, установка пластиковых окон или новой двери.

Для каких работ требуется «Заявление на обустройство и дополнительные работы»

· При строительстве сооружений с общей площадью (surface hors œuvre brut, SHOB) от 2 до 20 кв.м.

· Стены выше 2-х метров

· Бассейны глубиной менее 1,8 метров, площадью от 10 до 100 кв.м.

· Ограждения в зоне видимости от исторического памятника или охраняемой территории (site inscrit)

· Работы, затрагивающие внешний фасад или крышу здания и не требующие разрешения на строительство

· Изменение назначения вспомогательного помещения здания без изменения назначения самого здания либо модификаций его структуры или наружной поверхности

· Расширение здания за счет постройки от 2 до 20 кв.м. общей площади (surface hors œuvre brut, SHOB)

· Преобразование более 10 кв.м. общей площади строения (SHOB) в общую полезную площадь (SHON)

· Межевание (lotissement) двух и менее земельных участков, без строительства дорог или мест общего пользования

· Обустройство кемпинга на 20 и менее человек или 6 палаток, трейлеров или передвижных домов

· Устройство общественных стоянок с количеством парковочных мест от 10 до 49

!!!И зменение чердачных помещений требует подачи «Заявления на обустройство и дополнительные работы» (Déclaration préalable) в случае наличия лестницы, ведущей на чердак, что означает не изменение назначения, а преобразование общей площади строения (SHOB) в общую полезную площадь (SHON). Однако в случае если лестница к чердачному помещению расположена не в жилом доме, но в смежном с ним амбаре с общим чердачным помещением, чердак дома может быть зарегистрирован как помещение сельскохозяйственного назначения, т.е. часть амбара. В этой связи может потребоваться разрешение на строительство (permis de construire), так как любые модификации чердачного помещения будут считаться изменением назначения и, возможно, изменениями в структуру здания или его внешнюю поверхность.

Архитекторы и «Заявления на обустройство и дополнительные работы» ( Déclaration préalable ) В независимости от масштаба проекта, закон не обязывает нанимать архитектора для подачи «Заявления на обустройство и дополнительные работы» (Déclaration préalable).

Перечень документов:

· Кадастровый план 1:2000/1000

· Чертежи уже существующих и / или планируемых сооружений, в зависимости от проекта

· Письменное описание проекта + фотографии (фотомонтаж) до и после

Подача заявления:

· 2 копии пакета документации + заявление подаются в Мэрию

· Заявка рассматривается в течение месяца