Корректировка на стиль и качество строительства

Не требуется так как объекты сравнения построены примерно с использованием схожих строительных технологий. Все рассматриваемые объекты построены в советский период по технологиям кирпичной кладки на бетонный (железобетонный) ленточный фундамент.

Корректировка на время продажи/предложения

Данной корректировки аналоги не требуют. Все объекты прилагались к продажи на дату оценки.

Корректировка на состояние

Корректировка не производилась. Состояние всех объектов отличное или очень хорошее.

Корректировка на возраст

Корректировка не производилась. Возраст объектов примерно одинаков.

Корректировка на транспортную доступность

Транспортная доступность объекта оценки идентична аналогам, корректировка для них не требуется.

Корректировка на этаж

Корректировка не производилась.

Корректировка на коммуникации

Корректировка производилась, так как объект оценки имеет автономное отопление от угольной котельной. Согласно данным СБОРНИКа № 28 УПВС в случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшать в следующих размерах (в %):

центрального отопления - 4,1 %;

водопровода - 0,8 %;

канализации - 0,7 %.