Особенности управления операционной недвижимостью

Операционная недвижимость выступает как составная часть реальных активов предприятия, и ее использование подчинено общим целям развития предприятия. Операционная недвижимость является одним из ресурсов, используемых в процессе деятельности предприятия, и управление ею является одним из направлений управления предприятием.

Цели управления операционной недвижимостью:

· Обеспечение выполнения основной (операционной) деятельности собственника недвижимости.

· Поддержание хорошего состояния объектов недвижимости.

· Сохранение стоимости недвижимости.

· Минимизация затрат на техническое обслуживание и эксплуатацию недвижимости.

· Повышение престижа собственника в результате обладания соответствующим объектом недвижимостью.

Задачи управления операционной недвижимостью:

· Определение количества недвижимости разного типа, необходимого для обеспечения деятельности предприятия.

· Определение требований к качеству недвижимости (по планировке, долговечности, соответствию специфическим запросам предприятия)

· Определение требований по местоположению недвижимости

Методы повышения эффективности использования операционной недвижимости направлены на преодоление расхождений в целях между подразделениями организации, обеспечивающими управление недвижимостью, и подразделениями, занимающими ее.

Среди этих методов: