Приватизация жилых помещений

При приватизации занимаемое жилое помещение передается гражданину бесплатно независимо от его размера и стоимости. Оценка жилья производится лишь для последующего взимания налога с собственности. Бесплатная передача прав собственности на жилое помещение возможна только один раз.

Для приватизации необходимо согласие всех совершеннолетних членов семьи. Члены семьи обладают правом долевой собственности на приватизированную квартиру. Граждане, имеющие приватизированную жилую площадь, имеют право получить другое жилье от государства в порядке улучшения жилищных условий, однако в этом случае ранее приватизированное жилье должно быть безвозмездно передано городской (районной) администрации.

Лица, ставшие собственниками жилой площади, обладают правом не только владеть и пользоваться, но и распоряжаться ею по своему усмотрению в рамках, установленных Законом, т.е. совершать сделки со своей недвижимостью.

Для приватизации жилого помещения необходимо представить следующие документы:

· заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;

· документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;

· справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;

· документ органов опеки и попечительства (если необходимо).

Решение о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок со дня подачи документов.

При переезде в другое жилое помещение граждане имеют право на его приватизацию при условии расторжения договора передачи в собственность в порядке приватизации ранее занимаемого помещения (деприватизация).