Задача 2.15

Известна следующая информация по рыночным продажам:

	Объекты
Площадь, м2
Балкон	есть	нет	есть	есть
Сад	есть	нет	есть	нет
Цена продажи, $	35 000	30 000	30 000	28 000

Определить

1. Корректировку на разницу в площади.

2. Корректировку на наличие балкона.

3.Корректировку на наличие сада.

Задача 2.16

Известна следующая информация по рыночным продажам:

	Объекты
Площадь, м2 Паровое отопление Погреб; Цена продажи, $	есть нет 30 000	есть есть 33 000	нет нет 40 000	есть есть 44 000

Определить

1. Корректировку на разницу в площади.

2. Корректировку на наличие парового отопления.

3. Корректировку на наличие погреба.

Задача 2.17

Вас попросили оценить стоимость кинотеатра на 500 мест. На том же рынке ранее продали три сопоставимых кинотеатра. Имеется следующая информация:

Сопоставимые объекты	Продажная цена	Количество мест
Объект №1 Объект №2 Объект №3	$220 000 $255 000 $190 000

Оцените рыночную стоимость на основе данной.

Задача 2.18

Оцените объект недвижимости, износ которой составляет 30%, при этом имеются следующие данные по проданным объектам - аналогам:

Объект	Назначение	Износ в %	Цена
	жилая недвижимость
	жилая недвижимость
	жилая недвижимость
	жилая недвижимость
	офисная недвижимость