Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
Гражданский кодекс РФ. Часть 1.
Гражданский кодекс РФ. Часть 2.
Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1997. № 30.
Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1998. № 29.
Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. №219 «Об утвержденииПравил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1998. № 8.
Приказ Минюста РФ от 15.06.2006 г. № 213 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2006. №27.
Дополнительная литература
Богатырев Ф.О. О сущности залога имущественных прав // Журнал Российского права. 2001. №4.
Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов) – М.: Юрайт-Издат; 2006.
Пономарёв В.Н. О развитии ипотеки и иных мер стимулирования жилищного строительства в Российской Федерации. // Недвижимость и инвестиции. – 2003.- №1-2(14-15).- С.27-38.
Цыбуленко З. Залог отдельных видов недвижимого имущества // Российская юстиция. 2000. №1.
Задача №1
В Главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области обратился Иванов с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: г. Самара, ул. Садовая, д. 225, кв.109.
В тексте правоустанавливающего документа - Договора долевого участия в строительстве от 21.10.2003 г. указано, что дольщик (Иванов) частично воспользовался заемными средствами ОАО Коммерческого Банка «Волжский кредит», в связи с чем, объект инвестиций – указанная квартира будет находиться в залоге у ОАО Коммерческого Банка «Волжский кредит».
Кроме того, наряду с вышеуказанным договором долевого участия в строительстве, были предоставлены Кредитный договор от 20.09.2005 г. и Договор об ипотеке данной квартиры от 20.09.2005 г., заключенные между Ивановым и ОАО Коммерческим Банком «Волжский кредит».
Какое решение должен принять государственный регистратор прав?
Зарегистрирует ли он залог в силу закона или залог в силу договора?
Задача №2
Какие из нижеперечисленных объектов не могут быть заложены по договору залога:
1. Земельный участок с расположенным на нем административным зданием;
2. Земельный участок с расположенным на нем незавершенным строительством
объектом;
3. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок;
4. 1/2доля в праве общей долевой собственности на квартиру, которая принадлежит
одному гражданину на праве собственности.
Выберите и обоснуйте правильный ответ.
Дата публикования: 2014-11-03; Прочитано: 193 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!