Часть 2. Особенная часть

Тема 21. Договор купли-продажи, мена

Семинар – 2 часа

Учебные вопросы:

1. Понятие и юридическая характеристика договора купли-продажи.

2. Элементы договора купли-продажи.

3. Содержание договора купли-продажи.

4. Ответственность сторон по договору купли-продажи.

5. Понятие и сущность договора мены.

Задание для работы в часы самостоятельной подготовки

1. На основе рекомендованной литературы изучить предложенные для обсуждения теоретические вопросы семинарского занятия.

2. Подготовить практические примеры различных видов договоров купли-продажи.

Практическое занятие – 2 часа

Содержание заданий, подлежащих выполнению

Задание 1. На основе анализа конкретных статей ГК РФ раскрыть особенности договора розничной купли-продажи.

Задание 2. На основе анализа конкретных статей ГК РФ раскрыть особенности договора поставки.

Задание 3. На основе действующего гражданского законодательства раскрыть общий порядок заключения договора купли-продажи (поставки) с участием ОВД (на примере ФГКОУ ВПО ДВЮИ МВД России).

Задание 4. Проанализировать проекты конкретных договоров купли-продажи.

Задание 5. Решение задач

1. Пирожков приобрел в магазине костюм и ботинки, предварительно примерив и осмотрев покупки. Придя домой, он снова стал примерять костюм, но фасон и расцветка ему не понравились. Посоветовавшись с супругой, Пирожков решил обменять костюм на следующей неделе. Костюм он больше не надевал. Через три дня, возвращаясь с работы, Пирожков упал на улице, а придя домой обнаружил, что у одного из новых ботинок с носка обрывается подошва. Через девять дней Пирожков пришел в магазин и потребовал обменять костюм, а за ботинки вернуть уплаченные деньги.

Решите дело.

2. В договоре поставки коммерческие фирмы оговорили, что ответственность за нарушение обязательств по договору наступает при наличии вины. Покупатель не оплатил поставленный ему в срок товар из-за отсутствия у него на счетах денежных средств, так как его, в свою очередь подвели его дебиторы.

Является ли данное обстоятельство освобождающим от ответственности за просрочку оплаты товара?

3. Во исполнение договора контрактации и в соответствии с утвержденным графиком фермерское хозяйство доставило в АО «Веселый томат» 10 тонн помидоров. Комбинат же отказался принять товар, ссылаясь на перегруженность складов. 6 тонн возвращенного товара фермерское хозяйство реализовало населению, а остатки вынужденно было скормить скоту.

Будет ли АО «Веселый томат» нести ответственность за понесенные фермерским хозяйством убытки?

4. При исполнении договора энергоснабжения продавец прекратил подачу тепловой энергии абоненту – сельскохозяйственной организации, мотивируя свои действия тем, что, не смотря на предупреждение, абонент не погасил задолженность за прошлый месяц. Сельскохозяйственная организация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании убытков, возникших в связи с ненадлежащим исполнением договора энергоснабжения (гибель урожая, неполучение дохода от реализации товара, ремонт теплиц). Энергоснабжающая организация против иска возражала, утверждая, что действовала правомерно, т.к. прекратила подачу тепловой энергии после предупреждения абонента о необходимости оплатить задолженность за прошлый месяц.

Как должен быть разрешен спор?

5. По договору купли-продажи предприятия макаронная фабрика как имущественный комплекс была передана покупателю, за исключением прав и обязанностей, полученных на основании лицензии на занятие данным видом деятельности. Покупатель обратился в суд с требованием передать ему указанные права. Продавец же в передаче отказал, ссылаясь на отсутствие данных прав в договоре.

Решите дело.

6. Муркин приобрел мебельный гарнитур стоимостью 12 тыс. рублей у индивидуального предпринимателя. Поскольку сумма договора превышала 10-кратный установленный законом минимальный размер оплаты труда, Муркин потребовал, чтобы договор купли-продажи был удостоверен у нотариуса. На что продавец возразил, что он продает свой товар не впервые, но никогда не обращался для этого к услугам нотариуса.

Обосновано ли требование покупателя относительно оформления договора?

7. Маркарян произвел покупку в сети интернет, оформив доставку товара наложенным платежом. Однако в течение месяца товар так и не был доставлен. Маркарян обратился к продавцу и получил ответ, что товар давно отправлен на указанный адрес. Как выяснилось, при перевозке в почтовое отделение посылка оказалась похищенной. Продавец считал, что он выполнил условия сделки и требовал оплаты товара. Маркарян же от оплаты покупки отказывался, так как товар не получал.

Дайте правовую оценку сложившейся ситуации.

8. Ивашкин заключил договор с Путинцевым о продаже ему телевизора за 5 т.р. По условиям договора Ивашкин должен был забрать телевизор через неделю. В доказательство заключения договора Путинцеву был передан задаток в размере 500 рублей. Однако, когда Ивашкин приехал за телевизором, Путинцев заявил, что уже продал телевизор Медведеву за 6 т.р. и готов отдать Ивашкину задаток. Ивашкин обратился в суд с требованием понудить Путинцева к исполнению договора.

Какое решение должен вынести суд?

9. Кульков, являющийся собственником жилого помещения и Танич, проживающий в квартире на правах нанимателя по договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде, договорились об обмене своих жилых помещений. Обратившись в регистрирующие органы для оформления сделки, они получили отказ со ссылкой на отсутствие разрешения органов местного самоуправления.

Решите дело.

10. Ручкин и Басилашвили заключили договор мены автотранспортных средств. Сделку решили оформить в ГИБДД. Фактическая передача автомобилей была осуществлена за неделю до обращения в регистрирующие органы инспекции. За два дня до оформления сделки в ГИБДД у автомобиля, который эксплуатировал Ручкин, поломался двигатель, после чего он отказался от обращения в ГИБДД и потребовал возврата своего автомобиля. Басилашвили же настаивал на исполнении договора мены, считая виновным в поломке Ручкина.

Как должен быть разрешен спор?

Задание для работы в часы самостоятельной подготовки

1. На основе рекомендованной для изучения литературы выполнить задания и решить задачи

2. Подготовить проекты конкретных договоров купли-продажи.