Синицын С.А. Владение и владельческая защита в гражданском праве государств континентальной Европы. - Статут. 2012

Соловьев В.Н. Современное учение о типах, формах и видах права собственности (научная дискуссия) / В. Н. Соловьев // Гражданское право. 2010. № 2. *

Сухарева Е.Р. Основы правового регулирования вещных прав / Е. Р. Сухарева // Вестник Воронежского института МВД России. - Воронеж, 2010. № 1.*

Шмаков В.Н. Вопросы реализации гражданско-правовых средств охраны и защиты права собственности в деятельности органов внутренних дел: Моногр. / В. Н. Шмаков; ДВЮИ МВД РФ. - Хабаровск, 2009.

Черноморец Р.В. Вопросы собственности в правовом и экономическом понимании / Р. В. Черноморец // Юрист-Правовед. 2010. № 3.*

Перечень докладов, сообщений и рефератов

1. Сообщение (реферат) на тему: «Понятие и содержание владения как института вещного права».

2. Сообщение (реферат) на тему: «Приватизация как основание прекращения субъективного права собственности».

3. Сообщение (реферат) на тему: «Роль органов внутренних дел (полиции) в реализации гражданами субъективного права собственности».

Тема 11. Право собственности граждан, юридических лиц и публично-правовых образований

Практическое занятие – 2 часа

Содержание заданий, подлежащих выполнению

Задание 1. Раскройте содержание права частной собственности граждан. Назовите наиболее характерные основания приобретения и прекращения права собственности граждан.

Задание 2. Раскройте содержание права собственности и иных вещных прав ФГКОУ ВПО ДВЮИ МВД РФ?

Задание 3. Назовите вещи, составляющие объект исключительной собственности государства.

Задание 4. Решение задач

1. Иванов согласился продать Петрову принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, а также гараж, построенный им недавно и на тот момент не зарегистрированный в БТИ. Стороны совместно осмотрели дом и гараж, составили два акта, фиксирующих надлежащее состояние имущества. После этого стороны в нотариальной конторе подписали и заверили договоры купли-продажи. В присутствии нотариуса Петров передал Иванову обусловленные договором денежные средства, а Иванов вручил Петрову ключи от гаража и дома. Государственную регистрацию сделок стороны договорились произвести через два дня – после выходных. Однако во время выходных в гараже из-за сбоев в общей системе электроснабжения произошел пожар. Гараж сгорел полностью, а дом получил серьезные повреждения.

В связи с этим Петров подал в суд исковое заявление, в котором требовал от Иванова оплатить ремонт дома и вернуть деньги, уплаченные за гараж.

Правомерны ли требования Петрова?

В какой момент возникает право собственности к приобретателю недвижимости?

Возникло ли в данной ситуации у покупателя право собственности на дом и право собственности на гараж?

Было ли у Иванова право собственности на гараж как объект недвижимости? И с какого момента возникает право собственности на вновь построенные объекты недвижимости.

2. Член жилищно-строительного кооператива Обломов полностью выплатил паевой взнос за квартиру. В связи с выездом на постоянное жительство за границу Обломов решил квартиру продать и подыскал себе покупателя на стороне. Когда же Обломов обратился в правление кооператива за справкой о принадлежности квартиры, ему в этом было отказано. Отказ правление мотивировало тем, что, согласно уставу кооператива жилой дом, в котором находится квартира Обломова, является собственностью кооператива, а потому именно кооперативу принадлежит право продажи квартиры. Журавлеву кооператив согласен выплатить вырученную от продажи квартиры сумму.

Законны ли действия правления?

В каком порядке Журавлев может их оспорить?

3. Государственное предприятие заключило договор с коммерческой фирмой на реализацию излишнего оборудования. До того, как стороны приступили к выполнению договорных обязательств, государственное предприятие было преобразовано в казенное. Уполномоченный государственный орган запретил предприятию исполнять договор и потребовал его расторжения.

Коммерческая фирма потребовала исполнения договора под угрозой применения штрафных санкций, ссылаясь на то, что решение о преобразовании предприятия в казенное не может затрагивать обязательства, возникшие до того, как статус предприятия был изменен.

Спор поступил на рассмотрение арбитражного суда.

Решите дело.

4. Учреждение, состоящее на федеральном бюджете, за счет коммерческой деятельности приобрело несколько квартир, передав их в собственность своим работникам. Узнав об этом, уполномоченный государственный орган по управлению имуществом потребовал признания договоров о передаче квартир в собственность работников недействительными, поскольку учреждению, во всяком случае, не предоставлено право самостоятельно распоряжаться недвижимым имуществом, по каким бы основаниям оно ни было приобретено. Поскольку учреждение и комитет к согласию не пришли, спор передан в арбитражный суд.

Как разрешить возникший спор?

5. При разработке устава производственного кооператива большинством учредителей принято решение об образовании в кооперативе неделимого фонда и определен его размер. В уставе предусмотрено, что к моменту регистрации кооператива члены кооператива обязаны внести не менее пяти процентов паевого взноса, а остальную часть — в течение двух лет с момента регистрации кооператива. Кооперативу предоставлено право выпускать акции. Предусмотрено также, что в случае смерти члена кооператива его наследники приему в кооператив не подлежат и им лишь выплачивается стоимость пая.

Ознакомившись с протоколом общего собрания учредителей кооператива и уставом, регистрирующий орган отказал кооперативу в регистрации.

Обоснован ли отказ в регистрации?

Если обоснован, то какие изменения должны быть внесены в устав?

Задание для работы в часы самостоятельной подготовки

1. На основе рекомендованной для изучения литературы выполнить задания и решить задачи.