Распределение весовых коэффициентов

Весовые коэффициенты определялись с учетом основных рыночных факторов влияния на стоимость объекта на основе информации о рынке недвижимости. Количественное определение весовых коэффициентов проводилось на основе допущения: значение весовых коэффициентов в группе сравнения обратно пропорционально количеству внесенных корректировок.

,

Где Кi – количество корректировок, внесенных в i-тый объект сравнения;

n – количество объектов сравнения

Средневзвешенная стоимость Сср определялась по формуле:

где Ci – скорректированная стоимость i – го объекта

Вi – весовой коэффициент i – го объекта

Расчетная стоимость объекта недвижимости (Ср) определялась путем умножения средневзвешенной стоимости единицы площади на площадь объекта оценки:

Ср = Сср х S.

[1] «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий» Утверждено Госстроем СССР 8 сентября 1964 г. приказ N 147