Назовите владельцев, распорядителей и пользователей градостроительного кадастра

Правовой основой формирования и функционирования градостроительного кадастра являются: правовые и нормативные акты о градостроительном кадастре Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований; положения о градостроительном кадастре, утвержденные органами государственной власти (местного самоуп­равления); правовые или нормативные акты органов государственной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, обеспечивающие поступление в ГК требу­емой информации; нормативные акты органов осударственной власти (местного самоуправления), определяющие условия прямого доступа и категории пользователей, имеющих право на прямой доступ к ГК; свидетельства Минстроя России о включении ГК в систему государ­ственного градостроительного кадастра Российской Федерации. Ведение каждого градостроительного кадастра осуществляется кадастровой службой органа архитектуры и градостроительства. Кадастровая служба обеспечивает: регулярное получение информации, заносимой в ГК (на начальном этапе — первичное получение информации); первичную обработку (контроль) данных и занесение их в кадастр (занесение данных в кадастр является прерогативой исключительно кадастровой службы); обслуживание программных и технических средств ведения ГК; обслуживание систем хранения и архивирование информации; обмен информацией с другими ГК; защиту информации от несанкционированного доступа по условиям, определяемым нормативным правовым актом органа государственной власти Российской Федерации (субъекта Российской Федерации); формирование кадастровых документов и их выдачу по уполномочию органа архитектуры и градостроительства; формирование кадастровых справок по запросам пользователей в пределах санкционированного доступа к информации ГК и передачу их пользователям; обеспечение непосредственного санкционированного доступа к кадастровым системам отдельных пользователей в соответствии со списком, утверждаемым распорядителем информационных фондов ГК; адаптацию и дополнение общих методических и нормативных положений ГК применительно к особенностям данного ГК; развитие и совершенствование ГК территориального объекта; ведение банка градостроительных данных, образующего вместе с ГК информационную базу градостроительной деятельности. Кроме того, кадастровые службы муниципальных образований осуществляют: первичное рассмотрение заявок владельцев, пользователей, распорядителей земельных участков, строений, участков и узлов инженерных и транспортных коммуникаций на намечаемые ими преобразования с точки зрения их соответствия действующему градостроительному регламенту, составление заключений и передачу их органу архитектуры и градостроительства муниципального образования; регистрацию заявок владельцев, пользователей, распорядителей земельных участков, строений, участков и узлов инженерных и транспортных коммуникаций на намечаемые ими преобразования и выданных разрешений, запрещений или ограничений на заявленные реобразования. При отсутствии в муниципальном образовании своей кадастровой службы по договоренности его органов местного самоуправления с органами власти субъекта Российской Федерации ведение его ГК может осуществлять иная кадастровая служба в субъекте Российской Федерации. При этом владельцем информационных фондов ГК остается муниципальное образование.

Экзаменационный билет № 16

1 Дайте общую характеристику земель населённых пунктов и раскройте состав земли населённых пунктов.

В соответствии с действующим законодательством РФ все НП на тер-рии РФ делятся на 2 основные группы:

\\\ города и поселки городского типа

\\\ сельские НП. Города различаются по признаку численности населения:

\\ сверхкрупные (более 3 млн)

\\ крупнейшие (до 3 млн)

\\ крупные (250 тыс – 1 млн)

\\ большие (100-250 тыс)

\\ средние (50-100 тыс)

\\ малые (до 50 тыс).

Поселки гор. типа включают в себя:

\\ рабочие

\\ курортные

\\ дачные поселки.

Отнесение их к категории производится решением органов гор. власти субъектов РФ. Деление поселков гор. типа на рабочие, курортные и дачные зависит от количества проживающих в дачном НП, наличия промышленных, трансп-х и иных предприятий и основного назначения данного НП. К рабочим поселкам относят НП при крупных промышл-х и энергетических объектах, трансп-х узлах с численностью населения не менее 3 тыс чел. при условии, что 85% из них составляют рабочие, служащие и члены их семей. К курортным поселкам относят НП, расположенные в местности, имеющей лечебное значение с численностью населения не менее 2 тыс чел при условии, что количество приезжего населения на отдых составляет не менее 50% от постоянного населения. К дачным поселкам относят НП, которые обслуживают города в качестве мест отдыха. При этом в с\х произв-ве не должно быть занято более 25% взрослого населения. Сельские НП – такие НП, большинство или значительная часть населения которых участвует в с\х произв-ве. Сельские НП делятся на:

\\ крупные (более 5 тыс)

\\ большие (1-5 тыс)

\\ средние (200 чел – 1 тыс)

\\ малые (менее 200 чел).

Земли городов и поселков гор. типа отграничиваются от других земель линией – городской или поселковой чертой, устанавливающейся решением органа власти субъекта РФ. Земли сельских НП отграничиваются от других земель чертой, которые устанавливаются органом, утверждающим проект планировки и застройки НП, а при отсутствии такового проекта – проектом з\устр-ва. Земли НП - земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городов и сельских НП и отделенные их чертой от земель других категорий. В соотв. с ЗК РФ и г\стр К РФ в составе земель НП могут быть выделены ЗУ-и, отнесенные к след. ТЗ:

\\ жилая зона

\\ общественно-деловая

\\ производственная

\\ инженерных и трансп-х инфраструктур

\\ рекреационная

\\ с\х исп-ия

\\ спец. назнач-я

\\ военных объектов

\\ иные ТЗ.

Границы ТЗ должны отвечать требованиям принадлежности каждого ЗУ только к 1 зоне. Правилами з\п-ия и застройки устан-ся г\стр-ый регламент для каждой ТЗ индивидуально с учетом её расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов исп-ия ЗУ-в. Для ЗУ-в, расположенных в границах 1 зоны, устан-ся единый г\стр-ый регламент. Он опр-ет основу прав. режима ЗУ-в, а также того, сто находится над и под поверхностью ЗУ-в и исп-ся в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Г\стр-ый регламент обязателен для исполнения всеми соб-ками, з\п-лями, з\в-ми, независимо от форм соб-ти и иных прав на ЗУ.