Назовите задачи и назначение градостроительного кадастра

Государственный градостроительный кадастр представляет собой государственную информационную систему сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, в том числе для осуществления изменений объектов недвижимости. Основное предназначение градостроительного кадастра заключается в решении следующих задач: учет и регистрация градостроительных регламентов и градострои­тельной ценности территории; доведение информации о градостроительных регламентах до лиц, ответственных за их соблюдение; отслеживание соблюдения градостроительных регламентов и обос­нование наложения санкций за ущербы, нанесенные их нарушением; информационное обеспечение учета градостроительной ценности территории при территориальной дифференциации налогообложения недвижимости и субвенций; информационная поддержка правоотношений, связанных с деятель­ностью по изменению состояния и использования территории; информационное обеспечение взаимного учета интересов террито­рий и отраслей при согласовании решений по развитию территорий и установлении отраслевых регламентов их использования; информационное обеспечение защиты прав граждан на установлен­ный уровень качества среды их проживания и деятельности. Информация ГК предназначена для использования: органами исполнительной власти при разработке и согласовании правовых и нормативных актов по вопросам регулирования использова­ния территории; при формировании заказов на изыскания, исследо­вания, разработку проектной документации; при согласовании проектной документации и целевых программ; инвесторами в качестве исходной информации для бизнес-планов; проектными организациями в качестве исходной информации; юридическими и физическими лицами при осуществлении ими прав и обязанностей по использованию территории земельных участков; органами исполнительной власти и судебными органами при разрешении конфликтов, вызванных фактическим или ожидаемым нанесением ущербов, связанных с нарушением или изменением градостроительных регламентов; отраслевыми кадастровыми и иными информационными службами для учета градостроительных регламентов и градостроительной ценности территории.

Экзаменационный билет № 15

1 Изложите содержание платы за землю, её виды, льготы по плате за землю предусмотренные законодательством.

Главной целью, проводимой в РФ зем. реформой, является повышение рациональности, эффективности исп-ия и охраны земель как основного средства произв-ва. Одной из мер, направленных на достижение этой цели, является введение платы за землю. В соответствии с НК РФ и ЗК РФ исп-ие земель в РФ является платным и установлены следующие формы платы за землю:

\\\ зем. налог

\\\ арендная плата

\\\ нормативная цена земли (КС).

Соб-ки земли, з\в-цы и з\п-ли облагаются ежегодным зем. налогом, а арендная плата взимается за те ЗУ, которые переданы соб-кам в аренду. Размер зем. налога не зависит от рез-тов хоз. деят-ти и устанавливается в виде твердых платежей за единицу зем. площади определенного качества и хоз. ценности в расчете на город.

3 главных критерия, определяющих хоз. ценность земли:

\\\ основное целевое назначение земли

\\\ качество земли, т.е. степень пригодности участка для удовлетворения определенных хоз. нужд

\\\ местоположение конкретного ЗУ.

Средние ставки зем. налога по категориям земель и методика их определения устанавливаются ФЗ-ми. Дифференцирование средних ставок опред-ся законодательством субъектов РФ с учетом регион-х особенностей. Плательщиками зем. налога являются все физич. и юрид. лица, которым предоставлена земля в соб-ть или пользование. В облагаемую площадь включается весь предоставленный ЗУ, независимо от того, чем он занят. В соответствии с НК РФ освобождаются от зем. налога:

\\\ орг-ции, участки земель которых заняты гос. автомобильными дорогами общего пользования

\\\ участками, занятыми объектами мобилизационного значения

\\\ учреждения уголовно-исправительных органов, министерство юстиции

\\\ религиозные орг-ции

\\\ общероссийские общественные орг-ции инвалидов

\\\ малочисленные народы севера, Сибири, дальнего востока

\\\ научные орг-ции и др. На уровне субъекта РФ могут быть введены дополнительные льготы по налогу. Они могут быть как полными, так и частичными. Органы местн. самоуправл-я имеют право устанавливать льготы в виде частичного освобождения на опред-ый срок, отсрочки выплаты, понижения ставки зем. налога для отдельных плательщиков. Контроль за правильностью учета налогоплательщиков, за правильностью и своевременной уплатой осущ-ют органы налоговой инспекции. Налог уплачивается в 2 срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября каждого года равными долями.

Средства от взимания платы за землю исп-ся строго по целевому назначению:

\\ финансирование мероприятий по з\устр-ву, зем. кадастру, мониторингу земель

\\ финансирование мероприятий по охране земель, увеличению их плодородия и освоению новых земель

\\ на компенсацию собственных затрат з\п-лем или соб-ком по охране и увеличению их плодородия

\\ инженерное и соц. обустройство тер-рий.