Особенности российского рынка недвижимости

Приватизация как основа создания национального рынка недвижимости. Модели и способы приватизации. Этапы создания рынка недвижимости и основные тенденции развития.

Отечественный рынок появился в 90-х годах ХХ в. в результате разгосударствления собственности в форме передачи государственного имущества в собственность физических и юридических лиц – приватизации.

Целями приватизации были:

– превращение наемных работников в собственников;

– повышение эффективности деятельности предприятия и жизненного уровня людей;

– социальная защита населения и прав собственников;

– привлечение в производство инвестиций;

– создание конкурентной среды в экономике;

– освобождение государства от убыточных предприятий;

– стимулирование производительности труда и предпринимательской деятельности;

Возникновение рынка недвижимости началось с принятия Законов РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий» и «О приватизации жилищного фонда» в 1991 г.

В приватизации государственного имущества участвовали и сегодня участвуют четыре группы субъектов (рис. 2.4).

В основу приватизации положены определенные модели, действующие в РФ. Они представлены в табл. 2.2.

Рис. 2.4. Классификация субъектов приватизации

Таблица 2.2