Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
Структура схем, состав и содержание их текстовой и картографической частей зависят от объекта землеустройства, имеющихся проблем землепользования, поставленных заказчиком задач, социально-экономических и экологических условий и особенностей объекта и иных оснований.
Текстовая часть схем в общем случае включает:
анализ и оценку современного состояния земель и проблем землепользования, динамики и тенденций использования земель, уровня использования природного и хозяйственного потенциала с учетом ограничений на различные виды использования земель;
оценку антропогенных нагрузок, конфликтных ситуаций, угроз природной среде, биологическому и ландшафтному разнообразию, специфических условий землепользования;
1 Современное землеустройство в России: совершенствование законодательной базы: комментарий к Федеральному Закону Российской Федерации «О землеустройстве». М., 2008. С. 17.
предложения по совершенствованию землепользования, охране и повышению эффективности использования земельных ресурсов;
предложения по реализации мероприятий схем и оценку их последствий.
Текстовая часть состоит из следующих основных разделов:
введение;
общие сведения об объекте землеустройства;
природные условия и ресурсы;
распределение и состояние земель;
использование земель;
ограничения хозяйственного использования земель;
совершенствование землепользования;
предложения и мероприятия по реализации схем и оценка их эффективности;
перечень нормативных правовых и методических документов, других источников.
Картографическая часть схем отражает современное землепользование объектов землеустройства и ограничения на них, предложения по перспективным направлениям использования земель. Картографическая часть включает основные карты объектов землеустройства, тематические карты и картосхемы.
К основным картам относятся следующие карты:
современное использование земель;
ограничения использования земель;
перспективное использование земель (совершенствование землепользования).
Состав и содержание тематических карт не ограничиваются. Возможный их перечень следующий:
административно-территориальное деление и основные землепользователи;
развитие и размещение агропромышленного комплекса;
дорожная сеть и объекты придорожного сервиса;
земельные участки, предназначенные для размещения объектов недвижимости;
размещение садоводческих товариществ;
расселение населения и основные характеристики населенных пунктов;
экологический каркас и особо ценные природные территории и объекты;
региональная экологическая сеть;
размещение лечебно-оздоровительных учреждений, мемориальных комплексов, музеев, спортивных и туристических объектов;
оценочное зонирование населенных пунктов;
интегрированная оценка земель по условиям землепользования и др.
3. Проект отвода земельного участка как составная часть проекта межхозяйственного землеустройства имеет разное содержание в зависимости от необходимости предварительного согласования места размещения земельного участка, субъекта (гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо), а также при формировании земельного участка для проведения аукциона (при наличии схемы землеустройства района, градостроительного проекта детального планирования (пригородной зоны города).
В проекте отвода земельного участка в соответствии с Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденном Указом № 667, указываются:
размер и границы испрашиваемого земельного участка с учетом требований рационального использования смежных земельных участков, состав и качество земель этого участка, срок и условия пользования им, в том числе условия возврата (при предоставлении его во временное пользование, аренду), фактический размер убытков, причиненных землепользователю, у которого изымается земельный участок (если они имеют место) (при предоставлении земельного участка гражданину в случае, если не требуется предварительное согласование места его размещения) (п. 34);
дополнительно к названному - наличие сервитута, ограничений (обременении) прав в использовании земельного участка, фактические размеры потерь сельскохозяйственного и (или) ле-сохозяйственного производства, условия использования снимаемого с этого участка плодородного слоя почвы, право вырубки древесно-кустарниковой растительности и использования полу-
5эа
чаемой древесины, восстановления нарушенных мелиоративных систем (при изъятии и предоставлении земельного участка в случае, когда проводится предварительное согласование места его размещения) (п. 28);
площадь, состав и качество земель, фактический размер убытков, причиняемых землепользователю изъятием у него земельного участка, потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяй-ственного производства, условия использования данного участка до оформления победителем аукциона прав на него, а также сведения о кадастровой стоимости земельного участка (при изъятии земельного участка для проведения аукциона) (п. 62).
4. Проекты внутрихозяйственного землеустройства представляют собой совокупность текстовой и графической документации, определяющей и обосновывающей организацию и устройство территории сельскохозяйственных земель сельскохозяйственной организации, в том числе крестьянского (фермерского) хозяйства на перспективу и включают:
задание на разработку проекта, в котором указываются основание для разработки; организация-исполнитель; источники финансирования; сроки выполнения проектных работ; объемы реализации сельскохозяйственной продукции государству (и другие условия); основные вопросы, подлежащие разработке; дополнительные работы, выполняемые за счет заказчика; специальные требования и пожелания заказчика; перечень необходимых согласований проекта;
основные технико-экономические показатели проекта;
расчетно-пояснительную записку;
журнал землеустроительного обследования территории;
экспликацию по хозяйственных участкам;
базу данных по рабочим участкам;
ведомость кадастровой оценки рабочих участков;
группировку рабочих участков по эффективности возделывания сельскохозяйственных культур;
план размещения посевов сельскохозяйственных культур на определенный год;
ведомость ведения севооборотов;
заключение технического совета исполнителя;
выписку из протокола рассмотрения проекта в сельскохозяйственной организации;
решение (выписку из решения) районного исполнительного комитета об утверждении проекта;
акт сдачи работ по перенесению проекта внутрихозяйственного землеустройства в натуру;
конверт с чертежами землеустроительного обследования территории и планом организации и устройства территории сельскохозяйственных земель с указанием инвентарного номера и порядкового номера экземпляра1.
5. Рабочие проекты рекультивации земель, земельных контуров, защиты почв от эрозии и иных вредных воздействий, сохранения и повышения плодородия почв и иных полезных свойств земель включают совокупность текстовой и графической документации, определяющей и обосновывающей границы объекта, виды, объемы, технологию, порядок организации и стоимость (калькуляцию, смету) работ, связанных с улучшением и охраной земель.
Состав и содержание рабочих проектов устанавливаются в зависимости от видов мероприятий, конкретных природных и экономических условий.
Так, проект рекультивации нарушенных земель должен содержать следующие документы2:
технико-экономические показатели проекта;
пояснительную записку;
задание на проектирование;
акт (копия акта) обследования (при необходимости);
сводную смету;
локальную смету;
расчеты по определению объемов работ;
1 Об утверждении Инструкции о порядке разработки проектов внутрихо
зяйственного землеустройства сельскохозяйственных организаций: поста
новление Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии и.
картографии Республики Беларусь от 5 июля 2001 г. № 9 // НРПА. 2001.
№ 80. 8/6470; 2006. № 129. 8/14810.
2 Временные указания по составлению техно-рабочих проектов рекульти
вации нарушенных земель, пользование которыми прекращено до 1 июля
1969 года. Минск, 1978.
плановые материалы (план нарушенных земель, профили, план подсчета объемов работ по снятию плодородного слоя почвы, проект рекультивации, план или часть плана землепользования с отображением участка нарушенных земель).
6. Геодезические и картографические материалы и данные в соответствии со ст. 1 Закона Республики Беларусь от 14 июля 2008 г. № 396-3 «О геодезической и картографической деятельности» 1 представляют собой все виды конечной и промежуточной геодезической, топографической, картографической, в том числе нивелирной, гравиметрической, аэрокосмосъемочной и иной продукции, полученной в результате геодезической и картографической деятельности независимо от ее вида и способа закрепления информации (карты, аэро- и космические снимки, негативы, записи цифровой информации на магнитных носителях и иная продукция), а также технические отчеты о выполненных геодезических и картографических работах.
Геодезические и картографические материалы и данные образуют Государственный картографо-геодезический фонд Республики Беларусь, в котором используются графические, цифровые и другие методы хранения информации2. В состав фонда включены следующие материалы и данные геодезических и картографических работ.
К геодезическим данным относятся:
каталоги координат пунктов спутниковой геодезической сети (СГС) в государственной системе координат и в системе координат 84;
кроки (абрисы) пунктов полигонометрии, в том числе на территории населенных пунктов;
кроки (абрисы) пунктов геодезических сетей сгущения городов и поселков городского типа;
1 НРПА. 2008. № 175. 2/1493.
2 О создании Государственного картографо-геодезического фонда Республи
ки Беларусь: постановление Совета Министров Республики Беларусь от
6 мая 1993 г. № 291 // Собрание постановлений Правительства Республи
ки Беларусь. 1993. № 13. Ст. 243. Собрание декретов, указов Президента и
постановлений Правительства Республики Беларусь. 1999. № 20. Ст. 571.
Положение о государственном картографо-геодезическом фонде Республи
ки Беларусь: утв. постановлением Совета Министров Республики Бела
русь от 9 марта 2009 г. № 295 // НРПА. 2009. № 66. 5/29417.
каталоги координат и высот пунктов геодезических сетей городов и поселков городского типа со схемой в государственной системе координат;
каталоги координат пунктов городских геодезических сетей и геодезических сетей поселков городского типа в местной системе координат;
кроки (абрисы) нивелирных пунктов в населенных пунктах;
ведомости превышений и высот пунктов нивелирования 1— 4 классов;
иные данные.
Топографические материалы и данные включают: каталоги координат и высот съемочной сети; модели рельефа.
К картографическим материалам и данным относятся:
карты местности: топографические карты и планы, планы городов, другие общегеографические карты, атласы;
иные материалы и данные.
Перечень материалов почвенных обследований определен в Методических указаниях по составлению районных почвенных карт и подсчету площадей 1.
Материалы районных почвенных обследований включают:
районную почвенную карту - специальную карту, отражающую состав и особенности распространения почв;
пояснительную записку к почвенной карте, оформляемую в соответствии с установленными требованиями;
табличный материал с составлением следующих таблиц:
площади почв по видам земель;
площади эродированных земель;
площади земель по типам и подтипам почв;
площади земель по гранулометрическому составу почв;
площади земель по степени увлажнения почв.
1 Методические указания по составлению районных почвенных карт и подсчету площадей (по данным корректировки почвенных материалов). Минск, 1999.
Материалы геоботанических обследований включают геоботанические карты, отображающие размещение растительных сообществ на земной поверхности подразделяемые на карты современной и восстановленной растительности 1.
Материалы почвенно-агрохимического обследования составляются по результатам проведения почвенно-агрохимического обследования земель крестьянских (фермерских) хозяйств и указаны во Временных указаниях по почвенно-агрохимическому обследованию земель крестьянских (фермерских) хозяйств 2. Указанные материалы включают:
почвенную карту;
картограмму кислотности, содержания гумуса и обеспеченности подвижными формами фосфора и калия (с илюминовкой согласно градации по кислотности: содержание гумуса отображается цифрами черного цвета, фосфора — синего, калия — зеленого цвета);
пояснительную записку с приложением ведомости анализов, материалов кадастровой оценки.
В пояснительной записке освещаются следующие вопросы:
время проведения и цель выполнения обследования;
краткая характеристика почвенного покрова;
агрохимическая характеристика сельскохозяйственных угодий;
результаты кадастровой оценки.
Названные материалы включаются в состав землеустроительного дела о предоставлении земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
7. План земельного участка — документ, содержащий графическое изображение и описание границ земельного участка (межевые знаки или направления на эти знаки, если они располо-
1 Словарь-справочник землеустроителя / под ред. А.С. Помелова. Минск,
2004. С. 172, 41.
2 Временные указания по почвенно-агрохимическому обследованию земель
крестьянских (фермерских) хозяйств, нормы времени и цены на работы по
почвенно-агрохимическому обследованию земель крестьянских хозяйств:
утв. Председателем Комитета по земельной реформе и землеустройству при
Совете Министров Республики Беларусь от 26 марта 1992 г. // Эталон —
Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Респуб
лики Беларусь. Минск, 2009.
жены за пределами земельного участка; поворотные точки границ земельного участка, длины линий с округлением до 0,01 м и дирекционные углы или румбы до 0,1 мин), а также, в отличие от плана границ земельного участка, других объектов недвижимого имущества в его границах, и иные необходимые сведения: жилые и хозяйственные постройки с указанием их этажности и материала, из которого они изготовлены; инженерные сети (электролинии, газопровод, водопровод и т.д.); границы частей земельного участка с ограничениями в использовании земель1.
Технические требования к плану (чертежу) земельного участка утверждены приказом Комитета по земельной реформе и землеустройству при Совете Министров Республики Беларусь от 23 ноября 1993 г. № 64 2.
Требования к плану границ установлены Инструкцией по установлению, восстановлению и закреплению границ земельных участков, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 16 мая 2002 г. № З3.
На плане границ земельного участка должны быть отображены:
все точки поворота границы земельного участка;
магистральные ходы, если они прокладывались для съемки рек, ручьев и т.д., являющихся границами земельных участков;
линии суходольных границ, границ, проходящих по ограждениям, контурам капитальных строений, рекам, ручьям и другим водным источникам, с промерами для них от межевых знаков в продолжении граничной линии;
1 Словарь-справочник землеустроителя / под ред. А.С. Помелова. Минск, 2004.
С. 163.
2 Об утверждении технических требований к плану (чертежу) земельного уча.-
стка: Приказ Комитета по земельной реформе и землеустройству при Совете
Министров Республики Беларусь от 23 ноября 1993 г. № 64 // Эталон -
Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Респуб
лики Беларусь. Минск, 2009.
3 Об утверждении Инструкции по установлению, восстановлению и закреп
лению границ земельных участков: постановление Комитета по земель
ным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики
Беларусь от 16 мая 2002 г. № 3 // НРПА. 2002. № 65. 8/8138; 2003. № 107.
8/9987; 2005. № 87. 8/12643; 2006. № 73. 8/14372, № 130. 8/14818; 2008.
№ 45. 8/18017.
номера точек и длины уравненных линий или линий, вычисленных по координатам точек поворота границы земельного участка;
границы землепользовании и землевладений, расположенных внутри границ отведенного земельного участка, а также границы земель запаса;
границы, коды и площади земель с ограничениями в использовании.
На плане границ земельного участка указываются:
всего - земель в границах плана, га;
предоставлено в пользование (пожизненное наследуемое владение или передано в собственность, аренду и т.д.). га;
описание границ смежных земель;
условные обозначения земель с ограничениями в использовании;
масштаб плана;
штамп организации, инициалы, подписи исполнителей и даты.
При наличии ограничений в использовании земель к плану границ земельного участка в виде таблицы прилагаются сведения об указанных ограничениях.
8. Материалы кадастровой оценки земель, земельных участков, как следует из ст. 1 Кодекса о земле, - материалы, определяющие кадастровую стоимость земель, земельных участков на определенную дату для целей, предусмотренных законодательством, отражаемые в государственном земельном кадастре.
Порядок отнесения документов к материалам кадастровой оценки земель, их перечень законодательством четко не установлен.
Материалы кадастровой оценки земель, земельных участков оформляются отдельно для:
земель населенных пунктов;
земель садоводческих товариществ и дачных кооперативов;
земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачного строительства, - земель
промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения;
земель сельскохозяйственного назначения.
Результаты кадастровой оценки земель, земельных участков населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов, земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения включают заключение о кадастровой оценке, к которому прилагается отчет о кадастровой оценке.
Содержание указанных материалов зависит от вида и категории земель.
В общем случае заключение о кадастровой оценке должно содержать:
полное наименование исполнителя оценки;
фамилию, имя, отчество оценщика (оценщиков), ответственного за проведение оценки, номер и срок действия свидетельства об аттестации оценщика (оценщиков) по оценке земель, земельных участков;
номер и дату заключения договора на оценку;
описание объекта оценки;
цель оценки;
дату оценки;
название используемых методов оценки;
сведения о кадастровых стоимостях земель в виде диапазона денежных сумм;
другую информацию по соглашению сторон, а также по усмотрению исполнителя оценки.
Отчет о кадастровой оценке должен включать:
перечень данных, использованных для оценки, с указанием их источника;
анализ данных, использованных для оценки;
анализ рынка недвижимости;
обоснование применения использованных методов оценки;
описание процедуры расчета кадастровой стоимости земель, земельных участков;
карту (схему) оценочного зонирования; 606
таблицы кадастровых стоимостей:
земель оценочных зон земельных участков, зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (для земель населенных пунктов);
земель садоводческих товариществ и дачных кооперативов;
земель оценочных зон по видам использования (для земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения).
Схема оценочного зонирования и таблицы кадастровых стоимостей земель оценочных зон оформляются по установленной форме.
Схема оценочного зонирования оформляется по каждому виду использования земель населенных пунктов. На схеме оценочного зонирования должны быть отображены:
существующая и перспективная (при наличии) граница населенного пункта;
границы оценочных зон;
номер оценочной зоны и кадастровая стоимость 1 кв. м земель оценочной зоны.
В таблице оценочных зон должна содержаться следующая информация:
номер оценочной зоны;
площадь оценочной зоны, кв. м;
кадастровая стоимость земель оценочной зоны, руб. (у.е.)/кв.м.
Таблица кадастровых стоимостей земельных участков должна содержать следующую информацию:
кадастровый номер земельного участка;
номер оценочной зоны;
площадь земельного участка, кв. м.;
кадастровая стоимость 1 кв. м земель оценочной зоны, руб. (у.е.)/ кв. м;
кадастровая стоимость земельного участка, руб. (у.е.)1.
1 Инструкция по кадастровой оценке земель населенных пунктов Республики Беларусь: утв. постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 31 мая 2007 г. № 31 // НРПА. 2007. № 148. 8/16626; № 300. 8/17557.
Схема оценочного зонирования земель садоводческих товариществ и дачных кооперативов должна наглядно отображать размещение садоводческих товариществ и дачных кооперативов в пределах административно-территориальной единицы (район, область и другие).
Таблица кадастровых стоимостей земель садоводческих товариществ и дачных кооперативов должна содержать следующую информацию:
наименование района;
дату оценки;
наименование садоводческого товарищества или дачного поселка;
местоположение (ближайший населенный пункт, железнодорожная станция);
кадастровую стоимость 1 кв.м земель садоводческих товариществ и дачных кооперативов'.
Схема оценочного зонирования земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения должна наглядно отражать размещение оценочных зон на территории района2.
Результаты кадастровой оценки земель сельскохозяйственных организаций оформляются в виде табличных и картографических материалов и пояснительного текста 3.
В таблицы включаются те показатели характеристики и оценки рабочих участков, которые могут использоваться в качестве нормативной основы для дифференциации ставок земельного налога и решения практических задач организации и управления производством.
1 Инструкция по кадастровой оценке земель садоводческих товариществ и
дачного строительства Республики Беларусь: утв. постановлением Госу
дарственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 31 мая 2007 г.
№ 31 // НРПА. 2007. № 148. 8/16626, № 300. 8/17557.
2 Инструкция по кадастровой оценке земель, расположенных за пределами
населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачного строительства:
утв. постановлением государственного Комитета по имуществу Республи
ки Беларусь от 31 мая 2007 г. № 31 // НРПА. 2007. № 148. 8/16626,
№ 300. 8/17557.
3 Об утверждении методических указаний по кадастровой оценке земель
сельхозпредприятий: Приказ Государственного комитета по земельным
ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь от 10 марта 1997 г.
№ 13 // Эталон - Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой
информ. Республики Беларусь. Минск, 2009.
В перечень картографических материалов входят план (схема) размещения рабочих участков, картограмма почвенно-эко-логической бонитировки и картограмма кадастровой оценки рабочих участков.
В пояснительной записке даются краткая характеристика использованных при оценке земель материалов, пояснения по содержанию итоговых таблиц и общие рекомендации по практическому использованию показателей оценки.
Сводные материалы кадастровой оценки земель утверждаются Государственным комитетом по имуществу.
9. Содержание решения об изъятии и предоставлении земельного участка определено в ст. 35 Кодекса о земле. Однако следует отметить, что согласно Указу № 667 установлено различное содержание решения при:
изъятии и предоставлении земельного участка в случае, когда проводится предварительное согласование места его размещения, а также в случае, если не требуется предварительное согласование места размещения этого участка при его изъятии и предоставлении юридическому лицу и индивидуальному предпринимателю (п. 31 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков);
изъятии и предоставлении земельного участка гражданину в случае, если не требуется предварительное согласование места его размещения (п. 34 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков);
формировании земельного участка для проведения аукциона (п. 64 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков);
изъятии и предоставлении земельных участков в г. Минске и областных центрах юридическим лицам и индивидуальных предпринимателям для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) (п. 16 одноименного Положения);
формировании и предоставлении земельных участков для размещения объектов недвижимого имущества, обслуживания подлежащего продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности (п. 9, 25 одноименного Положения).
Решение об установлении ограничений (обременении) прав на земельные участки, в том числе земельных сервитутов при-
нимается государственным органом, осуществляющим государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель, принятым в соответствии с законодательным актом, договором либо постановлением суда и содержит условия или ограничения либо запрещения в отношении осуществления отдельных видов хозяйственной или иной деятельности, других прав на земельный участок, в том числе земельный сервитут, в целях общественной пользы и безопасности, охраны окружающей среды и историко-культурных ценностей, защиты прав и защищаемых законом интересов граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, как следует из абз. 32 ст. 1 Кодекса о земле. При этом следует отметить, что земельный сервитут устанавливается не по решению государственного органа, а в результате соглашения между лицами или согласно постановлению суда (ст. 42 Кодекса о земле).
10. Типовая форма договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, установлена постановлением Совета Министров от 20 марта 2008 г. № 427 J. В договоре аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, указываются:
дата и место составления договора аренды земельного участка;
стороны договора аренды земельного участка: арендодатель (фамилия, имя, отчество должностного лица местного исполнительного комитета) и арендатор (фамилия, имя, отчество лица, которому земельный участок предоставляется в аренду);
предмет договора - земельный участок: его адрес, площадь, границы согласно прилагаемому плану, конкретное целевое назначение, кадастровый номер, ограничения (обременения) (если они установлены);
условия договора - обязательность осуществления государственной регистрации договора, основания досрочного прекращения или расторжения договора, порядок заключения договора на новый срок, обязательность приведения в соответствии с законодательством условия заключенного договора при принятии акта законодательства, устанавливающего иные обязатель-
1 НРПА. 2008. № 70. 5/27379; 2008. № 209. 5/28212; 2009. № 14. 5/29081; 2009. № 109. 5/29680.
ные для сторон правила, чем те, которые действовали при заключении договора; приведения земельного участка в надлежащее состояние для определенных местным исполнительным комитетом целей по истечении срока действия договора;
арендная плата;
права и обязанности сторон;
ответственность сторон;
прочие условия;
адреса и банковские реквизиты сторон (см. комментарий к ст. 17).
Содержание договора аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, определяется в соответствии с нормами ГК об аренде (глава 34). Типовая форма в данном случае не установлена.
Кодекс о земле и ГК не содержат особых требований к форме соглашения о земельном сервитуте (названному в комментируемой статье договором, что противоречит его правовой природе согласно ГК), следовательно, к его форме применяются общие нормы ГК о форме сделок. Однако поскольку при государственной регистрации земельного сервитута необходимо представление документов, подтверждающих наличие данного права, соглашение о земельном сервитуте должно быть составлено в письменной форме. Соглашение о земельном сервитуте должно содержать, как следует из ст. 57 Закона о государственной регистрации недвижимого имущества, описание его сущности, границ, а также срок действия и размер платы, если они установлены. Как представляется, под описанием его сущности необходимо подразумевать конкретную цель установления земельного сервитута и факты, подтверждающие невозможность обеспечения данной цели без предоставления права ограниченного пользования чужим земельным участком, иначе не будет выполнено условие его действительности, указанное в ст. 1 Кодекса о земле и ст. 268 ГК (см. комментарий к ст. 19, 45 Кодекса о земле).
Дата публикования: 2014-11-02; Прочитано: 249 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!