II. Принципы, связанные с эксплуатацией имущества

1. Принцип вклада. Дополнительные улучшения в объект эффективны в том числе, когда они повышают рыночную стоимость объекта. Любые дополнительные улучшения оправданы, когда получаемый прирост стоимости объекта превышает затраты на приобретение этих улучшений.

2. Принцип остаточной продуктивности. Остаточная продуктивность обычно выражается в возможности получения собственником максимального дохода от земельного участка при минимальных затратах. Остаточная продуктивность земельного участка определяется чистым доходом с учетом расходов на менеджмент, рабочую силу и эксплуатацию капитала.

3. Принцип сбалансированности (пропорциональности). Все факторы производства должны находиться в надлежащем соответствии друг с другом, чтобы общие доходы от объекта были максимальными. Добавление какого-либо элемента в систему, приводящее к нарушению пропорциональности, приводит к снижению стоимости объекта.

4. Принцип предельной производительности. Данный принцип базируется на теории предельного дохода, согласно которой темпы роста чистой отдачи от добавления ресурсов к факторам производства превышают рост затрат до того времени, когда приросn стоимости не будет меньше затрат на добавленные ресурсы.