Сдавать жилое помещение в поднаем

Право нанимателя жилого помещения по договору найма на сдачу всего помещения или его части в поднаем, обусловлено необходимостью получить на это согласие, во-первых, проживающих совместно с ним членов семьи и, во-вторых, наймодателя. Условием договора поднайма является то, что после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения, приходящееся на одного члена его семьи не будет менее учетной нормы, а для коммунальных квартир нормы представления.

Если в поднаем сдается жилое помещение в коммунальной квартире, то также необходимо согласие всех нанимателей и собственников других жилых помещений в данной квартире, а также проживающих совместно с ними в такой квартире ленов их семей.

При передаче жилого помещения в поднаем, ответственным перед наймодателем по договору социального найма остается наниматель. Не допускается передача жилого помещения в поднаем, если в этом помещении проживают лица, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний при которых совместное проживание с ними невозможно.

Договор должен быть заключен в письменной форме, срок договора определяется соглашением сторон, если это не сделано, то договор считается заключенным на 1 год, договор возмездный, порядок, условия, сроки и размер платы устанавливается соглашением сторон.