Вселять в нанимаемое жилое помещение иных лиц

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих и наймодателя, других граждан, в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве, проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в случае, если после его вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетные нормы.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

К членам семьи нанимателя относится: его дети, супруг и родители, если они проживают совместно с нанимателем, другие родственники – нетрудоспособные иждивенцы, в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи и ведут с ним общее хозяйство. Прекращение семейных отношений с нанимателем не влияет на объем прав и обязанностей, проживающего совместно бывшего члена семьи. Дееспособные члены семьи нанимателя обязаны солидарно с нанимателем отвечать по обязательствам, вытекающие из договора социального найма.

ЖК РФ впервые установлено, что все члены семьи нанимателя должны быть указаны в договоре социального найма, поэтому если в период действия договора в жилое помещение вселено какое-либо лицо, в качестве члена семьи нанимателя, то в такой договор должны быть внесены изменения.