Ответственность арендодателя

Ст.640 ГК именно на арендодателя возлагает обязанность возмещения вреда, причиненного транспортным средством членам экипажа. За вред причиненный транспортным средством отвечает не его владелец, а собственник.

Обязанность арендодателя по несению ответственности связана с обязанностью по страхованию (ст.637 ГК). Арендодатель страхует транспортное средство и ответственность за ущерб, который может быть причинен этим транспортным средством (обязательное автострахование). Арендатор освобожден от массы обязанностей.

Обязанности арендатора по договору аренды транспортного средства с экипажем.

Значительно меньше! Ст.636 ГК – обязанность нести расходы, связанные с коммерческой эксплуатацией транспортного средства. Коммерческая эксплуатация транспортного средства – использование его технических возможностей для удовлетворения хозяйственных потребностей в коммерческих целях. Ст.639 ГК – при определенных обстоятельствах арендатор может нести ответственность за сохранность транспортного средства (когда арендатор виновен). Причем бремя доказывания наличия виновности арендатора лежит на арендодателе.

Договор аренды транспортного средства без экипажа.

Ст.642 ГК – особенности: в аренду предоставляется только транспортное средство.

Аренда зданий/сооружений и аренда предприятия

Предмет – здания/сооружения (но не недвижимости). Круг недвижимости уже.

Требования о государственной регистрации (ст.609 ГК) договора аренды подлежат государственной регистрации, если иное не установлено законом. Ст.651 ГК – договор аренды здания и сооружения, заключенный на срок не менее 1 года подлежит государственной регистрации. См. п.3 информационного письма №66.

Информационное письмо от 1 июня №53 – нежилое помещение является объектом недвижимости отличного от здания/сооружения, но неразрывно с ним связано. К таким договорам должны применяться правила об государственной регистрации здания в целом.