Задание {{ 56 }} ТЗ № 56

К недостаткам методов доходного подхода не относится:

сложность составления прогноза доходов и расходов по объекту;

необходимость корректировки рыночных ставок арендной платы;

субъективность расчета ставки дисконтирования;

приоритетность перспективных данных по объекту.

Задание {{ 57 }} ТЗ № 57

Метод дисконтированных денежных потоков не применяется, если:

все прогнозные денежные потоки положительны;

все прогнозные денежные потоки отрицательны

в отдельные годы денежные потоки отрицательны;

расчетная стоимость реверсии невелика.

Задание {{ 58 }} ТЗ № 58

Ставка дисконтирования для оценки недвижимости рассчитывается нижеперечисленными методами, за исключением:

метода кумулятивного построения;

метода рыночной экстракции;

модели оценки капитальных активов;

метода инвестиционной группы.

Задание {{ 85 }} ТЗ № 85

Верно ли утверждение что коэффициент капитализации для зданий равен сумме ставки дохода на инвестиции и нормы возврата капитала

верно

неверно

Задание {{ 86 }} ТЗ № 86

Какие расходы не следует учитывать при построении потока денежных средств в методе капитализации

проценты по ипотечному кредиту

налог на имущество

затраты на текущий ремонт

следует учитывать все указанные расходные статьи