Задание {{ 16 }} ТЗ № 16

Какое из нижеследующих утверждений верно, где:

V- стоимость, I- доход, R- коэффициент капитализации?

V= I/R

R = I/V

I= R/V

I= V / R

Задание {{ 17 }} ТЗ № 17

Какой длительности должен быть прогнозный период в методе дисконтированных денежных потоков

5-10 лет

1-2 года

10-30 лет

10-15 лет

Задание {{ 18 }} ТЗ № 18

Как рассчитывается коэффициент капитализации на заемный капитал (Rm)?

делением суммы годовых выплат на размер кредита

делением размера кредита на период выплат

умножением месячного платежа на число периодов

Задание {{ 19 }} ТЗ № 19

Какова стоимость здания площадью 1200 м2, сдаваемого в аренду по ставке 45 долл. м2/год, если из сравниваемых объектов был извлечен коэффициент капитализации в 20%, а простой помещений на данном рынке составляет 10% (все расходы несет арендатор)?

243 000 долл.

251 000 долл.

270 000 долл.

264 00 долл.

Задание {{ 20 }} ТЗ № 20

Какие статьи из нижеперечисленных входят в состав операционных расходов:

коммунальные платежи

налог на имущество

текущий ремонт

заработная плата сотрудников, включающая управляющего зданием

стоимость работ по ремонту кровли

обслуживание долга по ипотечному кредиту

ежеквартальная задолженность по арендной плате

Задание {{ 21 }} ТЗ № 21

Валовой годовой доход от владения недвижимостью составляет 80000 долларов.Потери от недоиспользования 5%.Эффективный валовой доход составляет:

76 000

80 000

6 667

40 000