![]() |
Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | |
|
Понятие и теоретические основы наилучшего использования недвижимости. Проблема оптимизации вкладов факторов производства в стоимость объекта недвижимости. Теория ренты и ее развитие. Земельная и экономическая рента. Рента и удерживающий доход. Формирование ренты на рынке недвижимости. Распределение рентного дохода. Налог и арендная плата как формы реализации земельной ренты. Арендная плата и ее составляющие. Рыночные и нормативные подходы к определению ставок арендной платы. Зависимость ставок арендной платы от ценообразующих факторов. Изменение ставок арендной платы во времени. Способы определения и прогнозирования уровня арендной платы.
Тема 3.2. Формирование и планирование доходов и операционных расходов для объекта недвижимости
Арендный доход как часть дохода от бизнеса. Потенциальный валовой доход как показатель максимальной продуктивности объекта. Расчет и прогнозирование арендного дохода в условиях неопределенности. Эффективный валовой доход как доходная часть бюджета объекта. Особенности определения эффективного валового дохода для разных типов объектов. Структура и состав операционных расходов, обоснованность учета расходов в арендных ставках, способы классификации и расчета расходов. Понятия чистого операционного дохода, валовой прибыли и чистой прибыли для объекта недвижимости
МОДУЛЬ 4. ОСНОВЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Дата публикования: 2014-11-29; Прочитано: 193 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!