Недвижимости

Тема 3.1. Функции сложного процента как инструмент сопоставления разновременных денежных потоков при анализе для целей оценки недвижимости

Понятие дисконтирования и аккумулирования денежных потоков. Стоимость денег во времени. Виды и особенности применения функций сложного процента для сопоставления разновременных денежных потоков при анализе для целей оценки недвижимости и прикладные задачи финансового анализа: расчет размера платежей по кредитам и взносов на депозит при накоплении средств на отложенные расходы; схема расчета текущей стоимости серии будущих платежей как основа методов определения стоимости объекта по будущему доходу.

Тема 3.2. Назначение и понятийный аппарат оценки недвижимости

Назначение оценки, направления и специализации оценочной деятельности, области применения результатов оценки. Определения понятий затрат, цены и стоимости; стоимость в пользовании и в обмене. Определение понятия рыночной стоимости и системы понятий других видов стоимости, рыночная стоимость и равновесная цена. Соответствие вида стоимости цели оценки. Технологии оценки стоимости недвижимости. Методы оценки недвижимости их практическое использование. Оформление результатов оценки недвижимости.