Первоначальные (первичные) способы приобретения права собственности

Первичными являются такие способы приобретения права соб­ственности, в которых права собственника не основываются на пра­вах других лиц.

Первичными способами возникновения права собственности яв­ляются:

1) производство — способ возникновения права собственности в
связи с изготовлением или созданием вещи, не существовавшей ра­
нее (вновь созданное имущество). Собственником в этом случае ста­
новится тот, кто изготовил (создал) эту вещь для себя, если иное не
установлено договором или законом. Лицо, которое изготовило (со­
здало) вещь из своих материалов на основании договора, является
собственником этой вещи (ст. 331 ГК).

Момент возникновения права собственности зависит от того, какая вещь создана — движимая или недвижимая.

Так, право собственности на движимую вещь возникает с момен­та ее создания, а на недвижимые вещи (жилые дома, здания, соору­жения и т.п.) — с момента их государственной регистрации (ст. 182 ГК). Здесь следует обратить внимание на коллизию норм ГК: в ч. 2 ст. 331 ГК допускается возникновение права на недвижимость с мо­мента завершения строительства или с момента создания имущества; ст. 182 ГК предусматривает обязательную государственную регист-. рацию возникновения права собственности и других вещных прав. Сравнение этих норм позволяет сделать вывод о предоставлении пре­имущества ст. 182 ГК, которая устанавливает общее императивное правило относительно регистрации недвижимости. Следовательно, и право собственности на созданное недвижимое имущество может возникать только с момента его государственной регистрации;

2) спецификация или переработка — это создание новой вещи
^пУтем переработки материала, который принадлежит другому лицу,
^а не тому, которое создало новую вещь. Определяющим признаком

Десь является не сам факт создания новой вещи, а то, что новая вещь ^с°здается в результате труда одного лица из материалов, принадле-^аЩих другому лицу. Возникновение права собственности на такую ^ещь зависит от добросовестности или недобросовестности специ­фикатора, то есть лица, использовавшего чужой материал для со- новой вещи.

Право собственности у спецификатора возникает только при наличии одновременно трех условий: 1) стоимость созданной вещи значительно превышает стоимость использованных материалов-2) спецификатор не знал и не мог знать, что он использует чужой ма­териал; 3) желание спецификатора приобрести право собственности на созданную им вещь.

Лицо, которое самовольно переделало чужую вещь (которое при этом знало или должно было знать, что создает вещь из чужого мате­риала), не приобретает права собственности на новую вещь и обяза­но возместить собственнику материала его стоимость. Кроме того, собственник материала может потребовать от спецификатора возме­щения материального ущерба, а также морального вреда, причинен­ного переработкой материала.

Право собственности на движимую вещь, созданную лицом путем переработки из материала, который ему не принадлежит, приобре­тается собственником материала по его желанию, если иное не уста­новлено договором или законом. При этом собственник материала, который приобрел право собственности на изготовленную из него вещь, обязан возместить стоимость переработки осуществившему ее лицу, если иное не установлено договором (ст. 332 ГК). Стоимость переработки определяется спецификатором. В случае возникновения спора относительно стоимости переработки, стороны могут обра­титься в суд;

3) присвоение плодов и доходов. Плоды, приплод животных, до­
ходы от вещи принадлежат собственнику вещи, если иное не уста­
новлено законом или договором собственника с иным лицом. Здесь
следует различать естественные плоды, полученные в результате орга­
нического развития плодоносной вещи (приплод животных, шерсть,
яйца, молоко и т.п.), и доходы, которые появляются от использова­
ния вещи в гражданском обороте (дивиденды по ценным бумагам,
арендная плата и т.п.). Право собственности на плоды и доходы воз­
никает у собственника вещи с момента их появления как таковых.
Это право возникает у собственника и в том случае, если вещь нахо­
дится в незаконном недобросовестном владении другого лица. Что
касается плодов и доходов, полученных добросовестным незаконным
владельцем до того момента, с которого он узнал о неправомерности
своего владения, то они принадлежат ему, а с момента, как он узнал
об этом, — собственнику вещи;

4) присвоение общедоступных даров природы (ягоды, дичь, рыба
и т.п.) Лицо, собравшее ягоды, лекарственные растения, поймавшее
рыбу или добывшее иную вещь в лесу, водоеме и т.п., является их
собственником, если оно действовало в соответствии с законом, мест­
ным обычаем или общим разрешением собственника соответствую­
щего земельного участка (ст. 333 ГК);

5) приобретение права собственности на бесхозяйную вещь (иму­щество). Бесхозяйное имущество — это имущество, которое не име­ет собственника или собственник которого неизвестен.

Право собственности на такое имущество согласно ст. 137 ГК 1963 г. возникало у государства. Однако такое положение не отвечало конститу­ционному принципу равенства всех форм собственности.

Более удачным является общее правило ст. 335 ГК, согласно ко­торому бесхозяйное имущество можно приобрести по приобретатель-ной давности, если это не противоречит нормам закона, регулирую­щего конкретные отношения (клад, находка и т.п.).

Для этого бесхозяйные недвижимые вещи берутся на учет орга­ном, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправ­ления, на территории которого они размещены. О взятии бесхозяй­ной недвижимой вещи на учет объявляется в печатных средствах

массовой информации.

После истечения 1 года со дня взятия на учет бесхозяйной недви­жимой вещи по заявлению органа, уполномоченного управлять иму­ществом соответствующей территориальной громады, она может быть передана по решению суда в коммунальную собственность.

Бесхозяйные движимые вещи могут приобретаться в собствен­ность по приобретательной давности, кроме случаев, установленных стст. 336, 338, 341 и 343 ГК.

Положение ст. 335 ГК о приобретении права собственности на бесхозяйную вещь не касается имущества лица, признанного безвест­но отсутствующим. Оно не может перейти в собственность другого лица, поскольку над таким имуществом по решению суда устанав­ливается опека (ст. 44 ГК).

ГК предусматривает специальные правила для приобретения пра­ва собственности на вещи, от которых собственник отказался, или собственник которых неизвестен, или потерял на них право;