Изменение и расторжение договора. 1. По взаимному согласию

1. По взаимному согласию.

2. В связи с обстоятельствами, прописанными в договоре, в результате которых договор может быть прекращен или изменен.

3. Судебное изменение или расторжение договора, если доказано существенное изменение обстоятельств: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такие изменения не могут произойти; 2) изменение обстоятельства вызвано причинами, которые ни одна из сторон договора не может преодолеть; 3) эти обстоятельства настолько существенно изменились, что если бы стороны продолжали исполнять свои обязательства, то это повлекло бы к такому ущербу, который лишит всех выгод, на которые они были вправе рассчитывать; 4) из обычаев делового оборота не вытекает, что риск этих обстоятельств несет заинтересованная сторона – или существенное нарушение договора.

26.11.13 Право собственности и ряд других личных прав

Право собственности в разных законодательствах понимается по-разному. В англо-саксонском праве есть около 12 видов собственности. У нас это строго определенная триада прав, которая включает в себя права владения, пользования и распоряжения.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление.

Бремя собственности и риск случайной гибели несет собственник как общее правило, но договором или законом может быть установлен иное.

Собственность: частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Муниципальная собственность принадлежит муниципальным образованиям, государственная – органам государственной власти, частная – физическим и юридическим лицам.

Ограничения на собственность граждан и юридических лиц, а также ограничения на количественное владение могут быть установлены только законом.

Право государственной собственности – имущество РФ и субъектов РФ.

Это имущество делится на две части: первая закреплена за государственными унитарными предприятиями, вторая – средства государственного бюджета.

Вечное право – вся совокупность тех прав на имущество, которыми обладает физическое или юридическое лицо.

Вечные права: право пожизненного владения земельного участка, включая наследование – это не собственность, просто такое право. Право бессрочного пользования земельным участком. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления – эти два права могут принадлежать унитарному предприятию.

Приватизация государственного и муниципального имущества – передача имущества гос. собственности частным и юридическим лицам в соответствии с законом.