Недействительность сделок

Недействительными сделки бывают оспоримые и ничтожные.

Ничтожные: не надо никакого механизма для того, чтобы признать их недействительными.

Оспоримые: могут быть признаны недействительными по суду.

Кто может оспорить оспоримую сделку и кто может пойти в суд по разрешению последствий ничтожных сделок: сторона по договору, любое другое лицо, которое считает, что от того, что заключена такая сделка, его права нарушены. Если суд принимает решение о том, что данная сделка является недействительной, то эта сделка становится недействительной с момента заключения, а не с момента вступления судебного решения в законную силу. Есть исключение, если суд признает сделку недействительной не с момента заключения, а с определенного другого момента, если это не противоречит закону и стороны не возражают. Если сделка признается недействительной, то каждая из сторон обязана вернуть другой стороне все, что было получено по сделке. Если сделка заключена физ. и юр. лицами, и сделка по суду признается не просто недействительной, но она может быть признана противоречащей основам правопорядка и нравственности, и сделка была совершена с умыслом, то имущество может возвращаться не сторонам, а в пользу государства.

Когда сделка ничтожная, а когда оспоримая.

Оспоримые сделки – сделки, нарушающие требования закона или других нормативных актов, за исключением, если сделка не посягает на публичный интерес (в этом случае сделка ничтожная).

Еще ничтожные сделки: мнимая (сделка, которая совершается для вида, без намерения изменить ситуацию) и притворная (лицо хочет совершить одну сделку, а совершает другую).

Сделки, которые совершает недееспособный взрослый гражданин – ничтожные сделки. Если опекун недееспособного считает, что эта сделка была выгодной для недееспособного, то по суду сделку можно признать действительной.

Недееспособные в возрасте до 14 лет (малолетние) – ничтожные сделки с момента их совершения, кроме мелких.

Сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничением имущества – ничтожная сделка.

Оспоримые сделки: совершается сделка юридическим лицом. Вместе с тем в уставных документах прописано, что это юридическое лицо не может совершать такие сделки, это противоречит целям организации, сделка может быть признана недействительной только в том случае, если лицо знало, что оно не может заключать такую сделку.

В ряде случаев сделка должна быть одобрена определенными органами государства или организации, если согласие не было получено, то сделка ничтожная.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет – если опекун или родители придут к выводу, что сделка была невыгодна для лица, то по суду ее можно признать недействительной.

У ограниченно недееспособных лиц – оспоримые сделки.

Оспоримые сделки: сделки, совершенные под влиянием насилия или под угрозой, под влияением обмана.

Для признания последствий ничтожной сделки срок исковой давности – 3 года, для признаний оспоримой сделки недействительной – 1 год.

Сделка может быть признана частично недействительной, если без этой части сделки можно обойтись.