Тема № 33

Договір ренти у цивільному праві

Год.

Питання для обговорення

1. Загальна характеристика договору ренти.

2. Сторони у договорі ренти.

3. Зміст договору ренти.

4. Форма і розмір ренти.

5. Ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження предмета ренти.

6. Відмова від договору ренти.

7. Розірвання договору ренти та його правові наслідки.

Теми рефератів

Спільні та відмінні риси між договором ренти та договором купівлі-продажу з розстроченням платежу.

Забезпечення виплати ренти.

Види договору ренти.

Розрахунки між сторонами за договором ренти.

Договір строкової ренти.

Особливості укладення безстрокової ренти.

Термінологічні завдання

Дайте визначення понять: договір ренти, одержувач ренти, платник ренти, строк виплати ренти, форма ренти, розмір ренти, строк виплати ренти, строкова рента, безстрокова рента.

Контрольні завдання

1. Дайте визначення договору ренти та вкажіть мету його укладення.

2. Проведіть класифікацію договору ренти.

3. Вкажіть особливості дотримання форми договору ренти та забезпечення виплати ренти.

4. Перечисліть особливості договору безстрокової ренти.

5. Охарактеризуйте порядок проведення розрахунків між сторонами у разі розірвання договору безстрокової ренти.

6. Перечисліть правові наслідки розірвання договору ренти.

Практичні завдання

1. За договором ренти, який був укладений на 10 років, Іваненко передав у власність Ващенка жилий будинок вартістю 50000 доларів безоплатно. Відповідно до договору рента була встановлена на користь Іваненка та його братів (Богдана та Василя) у розмірі мінімальної заробітної плати.

Через 8 років Василь помер і Ващенко почав сплачувати ренту тільки на користь Іваненка та Богдана у визначених раніше сумах. В цей же період під час сильної зливи вдарила блискавка і будинок згорів. Після цього Ващенко перестав виплачувати взагалі.

Іваненко звернувся до суду з вимогою розірвати договір ренти.

Вирішіть справу.

2. За договором безстрокової ренти Воробець передав безоплатно у власність Вільчику автомобіль. Вільчик, у свою чергу, зобов’язувався виплачувати щомісячно рентні платежі в сумі 2000 грн.

Через рік автомобіль у Вільчика було викрадено і він відмовився від подальшої виплати рентних платежів.

Дайте правовий аналіз ситуації та вирішіть справу.

3. За договором ренти Луцик передав у власність Гринюку колекцію цінних марок загальною вартістю 60000 гривень. Договором було передбачено, що Гринюк зобов’язується безстроково сплачувати Луцику ренту в сумі 3000 гривень щомісячно.

Через рік Гринюк відмовився від сплати ренти, мотивуючи це тим, що вартість колекції марок істотно завищена. Він вимагав виплатити йому виплачену суму ренти.

Вирішіть справу.

Список рекомендованої літератури до семінарського заняття № 4

1. Апанасюк М.П. Договір ренти: автореф. дис... канд. юрид. наук: спец. 12.00.03 / М.П. Апанасюк. - Харків, 2004. - 18 с.

2. Апанасюк М.П. Історичні витоки рентних правовідносин /
М. П. Апанасюк // Право і суспільство. – 2010. - № 3. – С. 78-83.

3. Апанасюк М.П. Місце договору ренти в системі цивільно-правових договорів / М.П. Апанасюк // Право і безпека. – 2004. - № 3. – С. 35-39.

4. Апанасюк М.П. Момент укладення договору ренти /
М.П. Апанасюк // Бюллетень Міністерства юстиції УКраїни. – 2005. - № 4. – С. 122-126.

5. Апанасюк М.П. Походження договору ренти / М. П. Походження договору ренти // Вісник університету внутрішніх справ (спецвипуск). – 2000. – С. 191-194.

6. Апанасюк М.П. Юридична природа права на ренту /
М.П. Апанасюк // Вісник Національного університету внутрішніх справ. – 2004. - № 27. – С. 331-335.

7. Ашихміна О. Договір ренти об’єктів комунальної власності міста /
О. Ашихміна // Схід. - 2011. - № 1 (108). - С. 25-27.

8. Балюк В.М. Відмежування договору ренти від договору довічного утримання / В.М. Балюк // Матеріали міжнародної науково-практичної конференції, присвяченої 91 річниці з дня народження В.П. Маслова [«Актуальні проблеми науки і практики цивільного, житлового та сімейного права»] (Харків, 15 лютого 2013 р.) / Національний університет «Юридична академія України ім. Ярослава Мудрого». – Харків: Право, 2013. –
С. 246-249.

9. Березовська О.А. Поняття та правова природа договору ренти земельної ділянки / О.А. Березовська // Актуальні проблеми держави і
права. – 2012. - № 66. – С. 192-199.

10. Долинська М.С. Договір ренти: поняття, особливості, зміст та нотаріальне посвідчення / М.С. Долинська // Митна справа. – 2012. - № 2. –
Ч. 2. – Кн. 1. – С. 285-291.

11. Озернюк Г.В. Історичні джерела рентних правовідносин /
Г.В. Озернюк // Актуальні проблеми держави і права. – 2010. – № 53. -
С. 282-291.

12. Озернюк Г.В. Порядок укладення рентних договорів /
Г.В. Озернюк // Актуальні проблеми держави і права. – 2010. - № 56. –
С. 331-338.

13. Озернюк Г.В. Проблеми та перспективи розвитку законодавства щодо рентних договорів / Г.В. Озернюк // Науковий вісник Міжнародного гуманітарного університету. – 2011. - № 2. – С. 56-60.

14. Озернюк Г.В. Рентні договори в системі цивільно-правових договорів: автореф. дис.... канд. юрид. наук: спец. 12.00.03 / Г.В. Озернюк. - Одеса, 2010. - 19 c.

15. Озернюк Г.В. Роль та місце договору ренти в цивільному праві України / Г.В. Озернюк // Актуальні проблеми політики. - 2008. - № 33. -
С. 103-106.

16. Посполітак В.В. Актуальні питання договору ренти /
В.В. Посполітак, Р.Ю. Ханик-Посполітак // Наукові записки Києво-Могилянської академії. Серія. Юридичні науки. - 2010. - № 103. - С. 85-90.

17. Прутська О. Пошук ренти: оцінка негативних наслідків /
О. Прутська // Підприємництво, господарство і право. - 2002.- № 7. - С. 127-129.

18. Пучковська І.Й. Загальна характеристика договору ренти /
І.Й. Пучковська // Проблеми законності. - 2009. - № 104. - С. 86-95.

19. Сердюк Л. Договір ренти / Л. Сердюк // Юридичний вісник
України. - 2003.- № 34 – С. 14-19.

20. Тімуш І. Рента як ризиковий договір (цивільно-правові аспекти) /
І. Тімуш // Право України. – 2004. - № 1. – С. 52-55.

21. Тодорович А. Договір ренти як особливий вид договору
відчуження / А. Тодорович // Праця і зарплата. – 2010. – № 24. – С. 9.

Семінарське заняття № 5