Способы защиты вещных прав

Защита вещных прав осуществляется лишь способами, которые указаны в ГКРФ (перечень является исчерпывающим).

Перечень включает в себя следующие способы защиты:

1. Виндикационный иск об истребовании своей вещи из чужого незаконного владения

2. Негаторный иск об устранении нарушений вещного права, не связанных с лишением владения

3. Иск о признании вещного права

Особенности защиты вещных прав:

1. Вещно – правовые способы защиты применяются при непосредственном нарушении вещного права, когда стороны не связаны друг с другом какими- либо обязательствами. Внедоговорной иск, стороны не связаны договорными отношениями. Например, при похищении, самоуправстве, незаконном присвоении находки и др.;

2. Вещно – правовым способам защиты подлежат только вещные права, иные имущественные права охраняются ГК РФ путем подачи других исков, которые называются обязательственно – правовыми исками (когда стороны связаны обязательствами, есть договорные отношения);

3. На лице, обратившемся за защитой вещного права, лежит бремя доказывания, что данное право ему принадлежит (что он собственник);

4. Объектом этих способов защиты является только индивидуальная вещь.

1. ВИНДИКАЦИОННЫЙ ИСК

Это иск собственника к фактическому владельцу (который обладает вещью) об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения.

Особенности предъявления иска:

- Собственник лишен господства над своей вещью, которая выбыла из его владения;

- Вещь сохранилась в натуре (не погибла и не уничтожена) и известно, у кого находится;

- Объектом виндикации является индивидуальная вещь;

- Для удовлетворения иска собственник должен доказать наличие у него ПС на эту вещь;

- Этот иск носит внедоговорной характер (украли, отобрали, стороны не связаны).

Правила удовлетворения иска:

· Кроме собственника ГКРФ защищает имущественные права путем подачи аналогичных исков обладателей и других вещных прав.

· Истребование собственником своего имущества не всегда получает удовлетворение (не всегда можно истребовать).Возможны следующие варианты:

Истребование имущества зависит от вида незаконного владения, которое может порождать различные правовые последствия:

- недобросовестное незаконное владение - владелец вещи знает или должен знать об отсутствии у него прав на это имущество. Например, похищение, присвоение, самоуправство. Правовые последствия: если таковые возникли у данного недобросовестного приобретателя, то имущество будет истребовано во всех случаях;

- добросовестное незаконное владение. Имущество приобретено законным способом, и новый владелец не знает и не должен знать о незаконности своего владения. Последствия: здесь возможны три варианта:

· Имущество было получено им безвозмездно (подарили, по наследству). В этом случае, оно возвращается собственникам;

· Имущество было получено добросовестным приобретателем возмездно, а у собственника было приобретено помимо его воли (похищено, утеряно). В том случае оно может быть истребовано из владения другого лица, которое сохраняет право иска к продавцу о возмещении убытков (угнали ТС);

· Имущество было получено добросовестным приобретателем возмездно, а от собственника выбыло по его воли (в аренду сдал, на хранение отдал другому лицу). Например, отдано им в аренду, а затем продал недобросовестным арендаторам. В этом случае имущество нельзя истребовать путем подачи виндикационного иска. Собственник при этом вправе предъявить иск арендатору о возмещении убытков.

· При истребовании имущества между сторонами часто возникают споры о судьбе доходов, принесенных вещью и о компенсации на нее расходов. Здесь применяются следующие правила:

- Не добросовестный незаконный владелец обязан возвратить или возместить собственнику все доходы за время незаконного владения. Добросовестный владелец лишь с того момента, когда он узнал о незаконности своего владения (получил повестку о виндикационном иске). Речь идет о доходах, которые извлечены из вещи реально, теоретические доходы в расчет не принимаются, реальность доходов в случае спора обосновывает собственник.

- Как добросовестный владелец, так и недобросовестный вправе требовать от собственника компенсации необходимых затрат на имущество. Но лишь с того момента, с которого собственнику причитаются доходы.

- Судьба улучшения имущества также зависит от добросовестности владельца. Добросовестный владелец (который ничего не знал). Если улучшения сделаны без повреждения вещи, то оставляет их себе, если есть повреждения, то не оставляет.

- Стоимость неотделимых улучшений не компенсируется.

- Стоимость денежной компенсации не может больше стоимости самой вещи (по закону).

- Данные требования могут быть применены не только собственникам вещи, но и другим законным владельцам, если они вправе самостоятельно распоряжаться доходами, полученными от вещи, а если нет, то они передаются собственнику.

- Срок исковой давности на виндикацию 3 года (общий срок, с момента, как лицо узнало).

2. НЕГАТОРНЫЙ ИСК

Негаторный иск – это требования к суду об устранении нарушений вещного права, не связанного с лишением владения.

Особенности предъявления иска:

1. Кроме собственника ГК защищает имущественные права путем подачи данного иска и других законных владельцев.

2. Ответчиками по иску являются лица, которые создают препятствия, мешают своими противоправными действиями осуществлять право собственности.

Например, негаторный иск об устранении препятствия (муж не пускает жену, пользование дачей затруднено из-за складирования материалов соседа). Иск об исключении из описи имущества, которое незаконно находится под арестом.

3. Условиями удовлетворения иска являются бесспорность прав собственника и незаконность действий ответчика. Если ответчик докажет правомерность своего поведения, иск не будет удовлетворен.

4. Негаторный иск не подлежит действию исковой давности. Он может быть заявлен в любое время, пока длится нарушение.

3. ИСК О ПРИЗНАНИИ ВЕЩНОГО ПРАВА

Особенности предъявления иска:

1. Истцом данного права является лицо, вещное право которого оспаривается, отрицается, не признается третьим лицом либо оно не может быть реализовано, например, утеряны документы на дом и он не может быть продан.

2. Иск о признании вещного права – это иск обладателя вещного права для констатации перед третьими лицами факта принадлежности ему вещного права на спорное имущество.

3. Необходимым условием для его удовлетворения является подтверждение истцом своих прав на эту вещь путем правоустанавливающих документов и других доказательств. При недостаточности собранных доказательств, суд может разрешить дело на основании презумпции добросовестности и фактического владения, то есть, у кого находится вещь, тот и собственник, пока не будет доказано обратное.

4. Исковая давность не распространяется