 |
Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | |
Перечислите цели и задачи Государственного земельного кадастра и кадастра застроенных территорий
|
|
Цели ГЗК: для регулирования зем. отношений и процессов ЗП; формирование гос. и мун. управления зем. ресурсами; планирование инвестиционной и налоговой политики; осуществление различных видов планирование и проектирования в области использования и охраны земель; ведение гос.учета земель, контроля за их использованием и охраной; оценка земель и установление обоснованной платы за землю; обеспечение гос.регулурования прав на недвижимое имущество и сделок с ним; защита прав граждан и юр.лиц на землю; признание государством факта существования или прекращения существования объекта учета; информационное обеспечение гражданского оборота земель. ЗадачиГЗК: сбор, систематизация, хранение, обобщение, обновление и предоставление пользователям информации о землях и размещаемой на них недвижимости. ЦелиКЗТ: Для системы регистрации прав на недвижимое имущество: чет границ действия права; определение правового режима земель; обеспечение уникальной идентификации объектов недвижимости для связи с Единым реестром прав на недвижимое имущество. Для фискальной системы государства: предоставление информации об оценке объектов недвижимости в интересах взимания налогов. Для участников рынка недвижимости: обеспечение сведениями об объектах недвижимости и характеристик их правового режима для принятия решений. Для органов власти и управления: обеспечение информационной основы для планирования рационального использования, мониторинга характеристик городских земель и проектов;фиксирование и учет различного рода территориальных зон, определяющих состав земель, границы поселений и налоговые зоны; гарантии государственных и муниципальных прав собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества. Для органов контроля и охраны земель: обеспечение информацией. Для отраслевых кадастров: обеспечение границ их действия. Для градостроительных органов: отслеживание соблюдения градостроительных регламентов;информационное обеспечение учета градостроительной ценности территории при территориальной дифференциации налогообложения недвижимости и субвенций;информационное обеспечение защиты прав граждан на установленный уровень качества среды их проживания и деятельности.
Экзаменационный билет № 3
1 Раскройте содержание права собственности в общем виде и права собственности на землю.
Собст-ть делится на владение, пользование, распоряжение. Владение – это держание вещи при себе. Пользование – это извлечение полезных св-ств из предмета или вещи. Распоряжение – это право собст-ка решать судьбу той или иной вещи, предмета. Право собст-ти на землю включает 3 правомочия: 1 право владения; 2 право польз-ия; 3 право распор-ия землей. Право владения – это физ обладание конкретным зем участком. Владеть землей может и не собст-к, но только легитивно, т.е. на законных основаниях. В противном случае, за владение землей будет считаться самовольным захватом или самовольной передачей земли, за что по действующему законоджательству
может примен-ся юр ответс-ть. Владение землей, как правило, означает и польз-ие ею, но не исключены случаи, когда владелец не осущ-ет польз-ие. Право польз-ия землей – это возможность хоз-ой эксплуатации полезных св-в, исходя из качества земли или получение дохода. Многие собст-ки не польз-ся непосредственно землей, а предоставляют ее во владение и пользование др. лицам, особенно хар-но это для собственника как гос-во. Право распоряжения – это элемент или правомочие принадлежит только соб-ку, только он может распоряж-ся землей. У владельца, т.е. несоб-ка (арендатора) этого права либо вовсе нет, либо он обладает им в огран-ом виде и только с согласия собст-ка. Распор-ие землей может выражаться в 2х основных формах вещественной и правовой. Правовая форма распор-ия выражается в праве собст-ка продать, заложить, подарить, обменять, сдать в аренду, завещать по наследству, передать др. лицу. Не меньшее значение имеет и вещественная форма распоряжения землей. Сюда относится право необратимого изменения назначения земли. Веществ распор-ие включает в себя также такие мероприятия как трансформ-ия угодий, проведение капитальных работ направленных на защиту и улучшение земель. В распоряжении землей могут иметь место след-ие ограничения: 1 собст-к не вправе менять целевое назначение земель;
2 соб-ик не вправе дробить зем учас-к;
3 соб-ик не вправе менять назначение своих угодий
Гос организации и учреждения не вправе передавать землю во вторичное пользование, если это не предусмотрено в законе, положениях, уставах.
Дата публикования: 2015-01-24; Прочитано: 310 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!
