Цели и задачи управления городскими территориями

Процесс развития городских территорий определяется системой управления, основным направлением которой является рациональное использование территорий, выработка оптимального управленческого решения, с помощью которого может быть определена степень влияния процесса управления территориями на развитие земельного рынка, поступления в местный бюджет, использование городских земель и т.д.;

Основным вопросом управления является явл – ся необходимость выбора оптимальных методов упр - я гор.территориями. Причем этот выбор основывается на функцион.значимости конкрет.ЗУ.

Управление городскими территориями осуществляется в контексте российского законодательства, обзор Конституции РФ; градостроительного, земельного, бюджетного, налогового кодексов и разрабатываемых поправок к ним; ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 28.08.95 и других нормативно-правовых актов, участвующих в вопросах управления городскими территориями.

Цели управления городскими территориями

- Развитие муниципальной информационной инфраструктуры

- Формирование единого информационного пространства города, содержащего сведения о территории, регламентах её использования, объектах недвижимости, транспортной и инженерной инфраструктуре

- Централизация и упорядочивание хранения и обновления информации об объектах городской среды, повышение ее достоверности и эффективности использования

- Обеспечение городских органов власти и управления, структурных подразделений администрации города, предприятий жизнеобеспечения города достоверной информацией о территории

- Автоматизация текущей деятельности и типовых процессов обработки информации в организациях и структурных подразделениях органов городского управления

- Повышение эффективности контроля над деятельностью подразделений администрации, предприятий и служб;

- Информационное обеспечение и поддержка процессов в области территориального управления, анализа и прогнозирования развития городской территории

- Обеспечение доступа населения к открытым информационным ресурсам города.

1 из осн.задач – изучение особенностей и тенденций в использовании городских территорий, а так же факторов, влияющих на использование территорий: предпочтения населения, жилищные стандарты, развитие средств коммуникаций, планировочные концепции, с учетом видов собственности городских земель, формы управления земельными ресурсами.

Для принятия управленческих решений, определяющих процессы городского развития, необходима интеграция сведений обо всем, что создано и существует на поверхности (почвы, растительность, застройка, транспортные магистрали), под поверхностью земли (геология, гидрогеология, тектоника), а также над поверхностью (микроклимат, состояние воздушного бассейна, экология и пр.). Важны также показатели о населении, экономической базе, генеральных схемах водо-, газо-, тепло-, электроснабжения, характере внутригородских и внешних связей, несущей способности грунтов, инженерно-технических условиях в освоении площадок под строительство и др.

Важная задача состоит в том, чтобы собрать всю информацию о территории. Часть этой информации должна использоваться как информационное обеспечение при продаже прав на объекты недвижимости. Продать сегодня земельный участок без данных о том, что лежит под землей, находится на ней и над ней – невозможно, тем более крупному грамотному инвестору.