Выбор места размещения предприятия розничной торговли в зоне обслуживания и анализ его эффективности

Привлекательным местом для расположения магазина является:

- центральная часть города

- на перекрестках

- рядом с остановками общественного транспорта

- в густонаселенных жилых кварталах.

Место	преимущества	недостатки
Деловой квартал	Находится в центре-офисный рынок; Большой поток посетителей; Большое количество культурно-массовых центров и предприятий обслуживания.	Проблема парковки; Цены выше.
Региональный торговый центр	Интенсивный поток покупателей; Удобная парковка; Массовый рынок.	Находится далеко от покупателей; Высокая арендная плата.
Торговый центр одного из районов	Удобная парковка; Удобные транспортные коммуникации.	Ограниченные возможности специализации торговли; Неблагоприятное влияние конкуренции магазинов (1,2)
Улицы и торговые галереи	Удобство для покупателей; Возможность специализации торговли; Невысокая арендная плата.	Ограниченные транспортные возможности; Ограничена географическая база покупателей; Проблема парковки.
Промышленные районы, районы склада	Низкая арендная плата; Скромный имидж.	Нетипичное расположение; Ограничены транспортные возможности; Сложности в продвижении товаров.

Факторы, оказывающие влияние на деятельность магазина:

1) плотность населения;

2) уровень конкуренции (наличие одинаковых по специализации магазинов);

3) уровень социально-экономического развития района;

4) размер арендной платы;

5) привлекательность бизнес среды, торговых зон и районов;

6) перспективы застройки района;

7) привлекательность помещения.

Часто используемым в городах методом определения границ зон тяготения по минутам пешего хода. Отталкиваясь от места размещения магазина, на карту города наносятся зоны пешего хода. Исходят из того, что вероятность прихода покупателя в магазин за покупками тем меньше, чем дальше от магазина он живёт. Поэтому управляющий предпринимателем розничной торговли должен определить на какие затраты времени могут предположительно пойти его потенциальные покупатели, чтобы добраться до магазина. Исходя из того, что человек в минуту проходит около 80 метров, предприниматель наносит на план города зоны, из которых он предположительно ожидает основную часть своих покупателей. Если магазин розничной торговли определил границы своей зоны тяготения, то возникают вопросы о потребностях в товарах в этой зоне и конкурентах, имеющих предприятия в этой зоне.

К размещению торговой сети предъявляются ряд требований:

-обеспечение минимальных затрат времени на приобретение товаров;

-зона деятельности соответствовала их пропускной способности и обеспечивала необходимую рентабельность работы предприятий;

-расположение магазина должно совпадать с остановками общественного транспорта и главными потоками населения.