В торговой недвижимости свободно 2% помещений

Во второй части пленарного заседания участники дискуссии подвели итоги года по разным сегментам недвижимости. Спикером по торговой недвижимости выступила консультант компании Cushman&Wakefield Елена Стрюкова. По ее словам, общий объем рынка торговой недвижимости в Казани составляет 780 тыс. кв. м, это 30 торговых объектов. Из этого количества 7 торговых центров, или 382 тыс. кв. м являются качественными предложениями. «Если бы не открытие ГУМа в этом году, был бы нулевой прирост. Кроме этого, состоялось открытие Metro Cash&Carry на Тихорецкой и Зельгрос. Не останется незамеченным и открытие Новой Туры», - сообщила она.

Уровень свободных помещений составляет 2% качественных предложений. «В этом году на рынок вышли Iceberg, Pandora. Интерес к рынку проявляли игроки формата DIY. Несколько магазинов открыл DNS, в Лениногорске открылся магазин «Спортландии», и теперь взгляд обращен на Казань. Второй магазин планирует открыть «Декатлон». «Спортмастер» хочет открыться в своем отдельном здании», - перечислила Стрюкова основные итоги года.

Что касается ставок аренды в Казани, то они варьируются для торговых галерей от 5,5 тыс. рублей в месяц для киоска до 2,4 тыс. рублей для отделов одежды и обуви. Для «якорей» в торговых центрах ставки варьируются от 550 - 1,5 тыс. рублей для ресторанов до 440 рублей для супермаркетов.

Тенденцией уходящего года спикер назвала усиление работы собственников торговых центров по работе над составом арендаторов, ориентируясь на более сильных. Другой тенденцией стала реконцепция торговых площадей. Говоря о прогнозах, Стрюкова сообщила, что введение 130 тыс. кв. м торговых площадей в ближайшие 5 лет – это очень мало. «Будут строиться форматы от 3 до 17 тысяч квадратных метров, это региональные торговые центры. Тенденция, когда компания хочет отдельное здание, говорит о том, что в торговых центрах нет мест», - подытожила она.