Полное право собственности (приватизированное жилье): нет зарегистрированных / прописанных и проживающих лиц;
Неприватизированное жилье;
Долгосрочная аренда с правом выкупа;
Жилищно-строительный кооператив (условно);
Первичные документы (приватизация, договор купли-продажи, инвестиционный контракт) или многократные переходы собственности.
2. Условия
финансирования
оплата наличными;
безналичный расчёт;
оплата в рассрочку.
3. Условия
продажи
Альтернатива - отсрочка заселения или расселения
4. Условия
рынка (время)
5. Местоположение
Округ, район (управа).
Доступность до станции метро (время).
Доступность до основных транспортных магистралей.
Доступность общественного транспорта.
6. Физические характеристики
Год постройки; тип дома (кирпичный, панельный, блочный, монолитно-кирпичный); этажность дома и этаж расположения квартиры; наличие подвала
Количество комнат; общая площадь (в т.ч. жилая, кухня); высота потолка; наличие балкона/лоджия и застекления; пол (линолеум, ламинат, паркет, ковролин и др.); санузел (совмещённый с ванной, раздельный); тип ванны; дополнительные сантехнические устройства (джакузи, биде и др.);
Холодная и горячая вода, отопление (централизованное, нецентрализованное), энергоснабжение (220 и 380 вольт), газоснабжение, канализация, вентиляция (естественная, принудительная), кондиционер, мусоропровод;
Безопасность – охраняемое ограждение территории дома, наличие домофона, кодового замка, консьержа, видеонаблюдения;
Входная дверь (металлическая, деревянная);
Лифт (пассажирский, грузовой);
Состояние подъезда, околодворовой территории, вид из окна, наличие транспортной магистрали как источника шума;
Расположение и планировка (в середине дома, торцевое/угловое и др.).
Изолированность комнат.
7. Экономические характеристики
Эксплуатационные затраты (на содержание квартиры и коммунальные расходы);
Затраты на проведение ремонта
8. Использование
Для собственного проживания, для сдачи в аренду;
Состояние и уровень отделки квартиры (плохое, хорошее, отличное);
Необходимость проведения ремонтных работ (обычный, повышенного качества)
9. Компоненты, не связанные с недвижимостью
Телефон, ТВ-антенна, интернет;
Встроенные шкафы и кухни, антресоли и т.п.
studopedia.org - Студопедия.Орг - 2014-2024 год. Студопедия не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования(0.006 с)...
