Анализ рынка жилой недвижимости в Г. Москва (московской области)

Приводятся и анализируются основные экономические показатели, характеризующие рынок жилой недвижимости:

− объемы ввода и выбытия жилой недвижимости;

− структура типов жилой недвижимости;

− структура жилой недвижимости по количеству комнат в квартире и анализ спроса по количеству комнат в квартире;

− динамика средней цены за 1 м² квартир, в том числе по квартирам с различным количеством комнат;

− спрос и предложение на рынке жилой недвижимости;

− действующие нормативно-законодательные акты;

− характеристики первичных и вторичных рынков жилой недвижимости;

− рынок купли-продажи и аренды жилой недвижимости;

− распределение жилого фонда по этажности, годам постройки,

физическому износу;

− характер окружающего землепользования;

− прогноз макроэкономических изменений, касающихся непосредственно рынка жилой недвижимости (налоговая система, ипотечное кредитование, жилищно-коммунальное нормативное регулирование и др.);

− общая характеристика ситуации на местном рынке жилой недвижимости, включая потенциал для развития, рыночные стандарты,

уровень жизни и др.;

− типичный покупатель (профессиональное положение, уровень дохода, возраст, требования к экологии, социальной инфраструктуре, безопасности и т.п.).

Результатом проведенного анализа рынка жилой недвижимости является определение текущего и перспективного позиционирования Объекта оценки с учетом изменения экономической ситуации.